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Terreno en venta en Villa Santa Rita
Terreno en venta
USD 890.000
= $ 1.413,2 M
Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 32,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Santa Rita

Venta terreno en villa santa rita

Concordia 1100, Villa Santa Rita · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
345 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita

Piden de mas

Pide USD 890.000, un 39% mas que lo normal entre los 76 terrenos parecidos en venta en Villa Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Concordia 1100, Villa Santa Rita.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.580lo normal · 1.8521.140

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 139% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 638.889
Tamaño normal
329 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
118 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.080
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El mejor consejo de todos los tiempos • Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 970.189 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 80.189 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.028.020 por mes con ingresos de $ 32,1 M.

Costo total realUSD 970.189
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 43.076

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.028.020/mes

Necesitas ingresos por $ 32.112.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 16.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,6% anual
Alquiler esperable
USD 16.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Villa Santa Rita) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 57 en la zona
Leon Bon Bon · Avenida Juan Bautista Justo3 min · 182 m
Nestor3 min · 209 m
Dia · Avenida Juan Bautista Justo3 min · 212 m
Educacion · 43 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 6 DE 18 · inicial · publica6 min · 397 m
ESCUELA LIBRE MICAEL · inicial/primaria · privada6 min · 412 m
INSTITUTO DR. EMILIO F. CARDENAS · secundaria · privada7 min · 436 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Villa Santa Rita4 min · 235 m
Plazoleta Manuel de Sarratea12 min · 763 m
Plaza de los Periodistas13 min · 815 m
Salud · 11 en la zona
CMB Nº 2 · centro de salud · publico3 min · 184 m
LA CASA DEL SOL · clinica especializada · privado3 min · 215 m
SAN NICOLAS · clinica especializada · privado5 min · 349 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Santa Rita

El precio de terrenos en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 1.340 por m², un 30,2% mas que en junio de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Santa Rita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.340/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Concordia 1100, Villa Santa Rita, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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