P Proppies
Terreno en venta en Villa Santa Rita
Terreno en venta
USD 890.000
= $ 1.413,2 M
Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 32,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Santa Rita

Vendo importante terreno de 8,77 m x 50 m

Avenida Nazca 1300, Villa Santa Rita · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
438 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita

Piden de mas

Pide USD 890.000, un 71% mas que lo normal entre los 51 terrenos parecidos en venta en Villa Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Nazca 1300, Villa Santa Rita.

71% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.032lo normal · 1.1851.941

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 519.150
Tamaño normal
421 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.727
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se trata de un terreno sobre Av. Nazca a tan solo media cuadra de Av. Juan B. Justo, del Barrio Villa Santa Rita. Acepta en parte de pago metros terminados. Tiene aprobado el plano para construir un interesante proyecto de edificio (de 2.500 m2 totales) compuesto por unidades amplias (desde monoambientes divisibles hasta 4 ambientes) que se desarrollarán en P.B. + 10 pisos. El terreno tiene 8,77 m de frente x 50,30 m de fondo. El titulo (escritura) y los planos están listos para transferir. La demolición de la antigua casa fue realizada y en el fondo sólo hay una construcción que funcionaba como quincho, y dejaron sin demoler para utilizarla como obrador. Para mas información, comunicate a los tels (Roxana)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 970.189 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 80.189 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.028.020 por mes con ingresos de $ 32,1 M.

Costo total realUSD 970.189
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 43.076

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.028.020/mes

Necesitas ingresos por $ 32.112.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 16.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,6% anual
Alquiler esperable
USD 16.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel de Sarratea) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 56 en la zona
Kiosco 4 Hermanos1 min · 14 m
La Boutique del Pollo · Avenida Nazca 13861 min · 34 m
Luna Market · Avenida Nazca1 min · 35 m
Educacion · 42 en la zona
ALFONSINA · otros · privada4 min · 285 m
INSP. GRAL ALFREDO D. ZUNDA · primaria · publica5 min · 327 m
JIN C DE 12 (ESC. PRIM. N°25 DE 12) · inicial · publica5 min · 331 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Manuel de Sarratea2 min · 155 m
Plazoleta Villa Santa Rita6 min · 403 m
Plaza de los Periodistas8 min · 510 m
Salud · 18 en la zona
SANTA SALUD S.A · centro de salud · privado4 min · 282 m
HOSPITAL ISRAELITA EZRAH · hospital/clinica · privado5 min · 312 m
TEJAS VERDES SRL · clinica especializada · privado5 min · 338 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Santa Rita

El precio de terrenos en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 1.340 por m², un 30,2% mas que en junio de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Santa Rita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.340/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Nazca 1300, Villa Santa Rita, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Santa Rita

Busquedas relacionadas

USD 890.000
Terreno en venta
WhatsApp