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Terreno en venta en san Blas 2068, Villa Santa Rita
Terreno en venta
USD 169.000
= $ 268,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen san Blas 2068, Villa Santa Rita

Caracteristicas

Sup. cubierta
594 m²
Sup. total
242 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita

Conviene mirarla

Pide USD 169.000, un 62% menos que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Villa Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de san Blas 2068.

62% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 285lo normal · 742

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 440.777
Tamaño normal
565 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 691
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en venta calle San Blas 2000 Para 533 m2 vendibles 8,72 x 28,0 No paga plusvalia Disponemos de prefactibilidad TKACH BROKERS CUCICBA 8043 Corredor interviniente: Demián Tkach CUCICBA 8043 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 184.228 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 15.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 184.228
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.958
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 16.000 por mes, una rentabilidad bruta de 113,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
113,6% anual
Alquiler esperable
USD 16.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de san Blas 2068

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mercedes San Martin de Balcarce) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 48 en la zona
Granja Bety2 min · 156 m
Rosa3 min · 161 m
El Sol de la Paternal · Alvarez Jonte3 min · 221 m
Educacion · 36 en la zona
ESC.DE EDUC.MEDIA Nº 02 ARGENTINOS JUNIORS DE 14 · secundaria · publica1 min · 78 m
ESCUELA FISHBACH · inicial/primaria · privada2 min · 127 m
JIC N° 06 DE 12 · inicial · publica3 min · 215 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Mercedes San Martin de Balcarce9 min · 548 m
Plaza Doctor Roque Saenz Peña9 min · 573 m
Plazoleta Nigeria11 min · 679 m
Salud · 16 en la zona
LAS MARTAS S.R.L. · clinica especializada · privado7 min · 453 m
SAN IGNACIO · clinica especializada · privado7 min · 459 m
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA - OBRA SOCIAL PERSONAL PERFUMISTA · hospital/clinica · obra social8 min · 510 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 179.000USD 169.00007 de ago de 202628 de ago de 2026
  1. 28 de ago de 2026USD 179.000 → USD 169.000-5.59%

Como vinieron los precios en Villa Santa Rita

El precio de terrenos en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 1.340 por m², un 30,2% mas que en junio de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Santa Rita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.340/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

san Blas 2068, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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