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Terreno en venta en Villa Pueyrredon
Terreno en venta
USD 400.000
= $ 632,4 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Pueyrredon

Lote venta villa pueyrredón

Gabriela Mistral 3200, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
356 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 400.000, un 13% menos que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Gabriela Mistral 3200, Villa Pueyrredón.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.124lo normal · 1.2941.609

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 460.706
Tamaño normal
336 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 925
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote venta Villa Pueyrredón Casa a demoler sobre lote de 8.66 x 41. USAB1. Superficie total 356 m2. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1:Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de doce (12) metros. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 436.040 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 36.040 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.592.193 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 436.040
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.592.193/mes

Necesitas ingresos por $ 14.368.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 36 en la zona
Carniceria M&M · Avenida General Mosconi2 min · 118 m
Fruit & Veg2 min · 122 m
La Centro America · Avenida General Mosconi 32852 min · 160 m
Educacion · 39 en la zona
ESC. DE ENFERMERIA FUND. SIRIO LIBANESA PARA LA SALUD · superior · privada2 min · 100 m
CENS N° 87 DE 16 · adultos · publica2 min · 156 m
DR RICARDO ROJAS · primaria · publica2 min · 156 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski7 min · 424 m
Plaza Martin Rodriguez7 min · 474 m
Plazoleta Francisco Di Caro8 min · 509 m
Salud · 12 en la zona
HOSPITAL ASOCIACION DE BENEFICENCIA HOSPITAL SIRIO LIBANES · hospital/clinica · privado1 min · 84 m
CENTRO MEDICO MAFPRE DEVOTO · centro de salud · privado6 min · 368 m
CENTRO MEDICO ASHAZI · centro de salud · privado8 min · 515 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de terrenos en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 1.613 por m², un 31,4% mas que en junio de 2026 y un 31,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Pueyrredon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.613/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+31.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gabriela Mistral 3200, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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