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Terreno en venta en Villa Pueyrredon
Terreno en venta
USD 320.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 505,9 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Pueyrredon

Lote venta villa pueyrredon

Pedro Morán 2200, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
338 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 29% menos que lo normal entre los 41 terrenos parecidos en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Morán 2200, Villa Pueyrredón.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 947lo normal · 1.339

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 452.557
Tamaño normal
291 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.202
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote venta Villa Pueyrredón Casa antigua a demoler sobre terreno de 8.66 x 39 Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. Altura Máxima: 9 metros. Altura de Planta Baja mínima: 2,60 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 348.832 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 28.832 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 348.832
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.873.755/mes

Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Alfred Nobel) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 37 en la zona
Dia · Avenida de los Constituyentes4 min · 275 m
Almacen de Alicia · Avenida Salvador Maria del Carril 23115 min · 310 m
Luna5 min · 316 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDAD · secundaria · privada5 min · 325 m
INSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDAD · primaria · privada5 min · 351 m
INSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDAD · inicial · privada6 min · 405 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Doctor Alfred Nobel7 min · 422 m
Plaza Jamaica9 min · 566 m
Jardin Botanico "Lucien Hauman" FAUBA12 min · 742 m
Salud · 9 en la zona
CMB Nº 36 · centro de salud · publico7 min · 434 m
RESIDENCIA BURELA · clinica especializada · privado9 min · 582 m
CENTRO ODONTOLOGICO VILLA URQUIZA - MB ODONTOLOGIA · centro de salud · privado12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de terrenos en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 1.613 por m², un 31,4% mas que en junio de 2026 y un 31,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Pueyrredon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.613/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+31.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Morán 2200, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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