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Terreno en venta en Villa Pueyrredon
Terreno en venta
USD 295.000
= $ 466,4 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Pueyrredon

Terreno en agronomía de 8,66 x 30,26 zonificación usab1 pb 3 pisos

Zamudio 3900, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
346 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 295.000, un 34% menos que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Zamudio 3900, Villa Pueyrredón.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 853lo normal · 1.2941.608

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 447.765
Tamaño normal
304 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.202
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ZAMUDIO 3966 • VETA DE LOTE LOTE DE 8,66 X 30,26 SUPERFICIE DE LOTE 264,3m2 ZONIFICACION USAB 1 ALTURA EDIFICABLE 12mts PROYECCION PB + 3 PISOS 700m2 construibles vendibles según proyecto 420 USD/m2 de incidencia. CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon • Sucursal Villa Urquiza • Sucursal Villa Devoto • NUEVA Sucursal Belgrano -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.579 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 26.579 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.649.243 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 321.579
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.162
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.278

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.649.243/mes

Necesitas ingresos por $ 10.596.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Alfred Nobel) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 36 en la zona
Dia2 min · 125 m
Jose Luis - Carnes Especiales · General Jose Gervasio Artigas 38382 min · 155 m
Almacen de Alicia · Avenida Salvador Maria del Carril 23113 min · 210 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDAD · secundaria · privada1 min · 77 m
INSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDAD · inicial · privada6 min · 369 m
INSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDAD · primaria · privada6 min · 370 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Doctor Alfred Nobel10 min · 671 m
Plaza Jamaica13 min · 811 m
Plaza Martin Rodriguez14 min · 894 m
Salud · 9 en la zona
CMB Nº 36 · centro de salud · publico10 min · 631 m
CMB Nº 35 · centro de salud · publico11 min · 686 m
RESIDENCIA BURELA · clinica especializada · privado11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de terrenos en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 1.613 por m², un 31,4% mas que en junio de 2026 y un 31,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Pueyrredon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.613/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+31.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zamudio 3900, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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