venta
USD 440.000
Terreno · 600m²
Villa General Mitre·600 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Bufano 2170, Villa General Mitre
USD 270.000
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Terreno en venta
USD 270.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Bufano 2170, Villa General Mitre
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 380 m²
- Sup. total
- 900 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa General Mitre
Pide USD 270.000, un 23% menos que lo normal entre los 71 terrenos parecidos en venta en Villa General Mitre publicados a menos de 10 cuadras de Bufano 2170.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 711lo normal · 925
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 351.445
- Tamaño normal
- 340 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 101 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 901
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Dicho aviso esta pendiente de revisión por el nuevo código de planeamiento urbano de la ciudad autónoma de Buenos Aires.
Altura Máxima Plano Límite 9 metros Altura máxima 12 metros Se toma propiedad en parte de pago a estrenar.
La cantidad y dimensión de patios verticales podría variar por proyecto.
Lo que variaría los metros cuadrados vendibles.
Todos estos datos a corroborar por cada interesado Observaciones : Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al sólo efecto orientativo, las definitivas surgirán de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad.
La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (Resol. AFIP 2371).
RAICES PUERTO MADERO CUCICBA 2538 Alicia C Rodriguez Seguinos en instagram @inmobiliariapuertomadero NOTA: Poseemos propiedades en conjunto con los colegas autorizados en URUGUAY BOLIVIA PARAGUAY ESTADOS UNIDOS y ESPAÑA cualquier inquietud no dude en comunicarse por el medio que le sea mas conveniente.
RAICES PUERTO MADERO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 294.327 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 24.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
Costo total realUSD 294.327
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.725
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.424.731/mes
Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Bufano 2170
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Roque Saenz Peña) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 75 en la zona
Sofia · Alvarez Jonte2 min · 111 m
Bomboneria del Milenio2 min · 148 m
M242 min · 154 m
Educacion
· 30 en la zona
ESCUELA INFANTIL NIÑOS DEL SIGLO 21 · otros · privada3 min · 209 m
DELFINA MITRE DE VEDIA · primaria · publica4 min · 234 m
JIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°26 DE 14) · inicial · publica4 min · 234 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Doctor Roque Saenz Peña12 min · 799 m
Plazoleta Mercedes San Martin de Balcarce13 min · 844 m
Plazoleta Raffo Bonta13 min · 852 m
Salud
· 14 en la zona
LAS MARTAS S.R.L. · clinica especializada · privado1 min · 31 m
SAN IGNACIO · clinica especializada · privado1 min · 41 m
CESAC Nº 34 · centro de salud · publico4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.8% total
- 07 de jul de 2026USD 275.000 → USD 270.000-1.82%
Como vinieron los precios en Villa General Mitre
El precio de terrenos en Villa General Mitre esta hoy en una mediana de USD 895 por m², un 28% menos que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de terrenos en Villa General Mitre
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 895/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Villa General Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bufano 2170, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA
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