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Terreno en venta en Segurola 2700, Villa Devoto
Terreno en venta
USD 172.000
= $ 271,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Segurola 2700, Villa Devoto

Caracteristicas

Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
173 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

casa para refaccionar de 3 ambientes o iniciar un proyecto inmobiliario, construcion para venta 270 mts2 Hay financiacion Se acepta menor valor.. Consultenos!! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1550

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.497 en total: USD 172.000 del aviso mas USD 15.497 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.544.643 por mes con ingresos de $ 6,2 M.

Costo total realUSD 187.497
Precio del aviso
USD 172.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.162
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.010
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.325

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.544.643/mes

Necesitas ingresos por $ 6.178.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 22.000 por mes, una rentabilidad bruta de 153,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
153,5% anual
Alquiler esperable
USD 22.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Segurola 2700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Fermin Lafitte) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 41 en la zona
Alfa1 min · 51 m
El Tanito2 min · 103 m
Sra.Meat2 min · 108 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTO · secundaria · privada4 min · 270 m
BENITO JUAREZ · primaria · publica5 min · 324 m
JIN D DE 17 (ESC. PRIM.N°9 DE 17) VICTORIA OCAMPO · inicial · publica5 min · 324 m
Espacios verdes
Plaza Monseñor Fermin Lafitte12 min · 768 m
Plazoleta Doctor Salvador Mazza12 min · 790 m
Plaza Teniente General Pablo Ricchieri14 min · 912 m
Salud · 14 en la zona
ASOCIACION DE BENEFICENCIA BRITANICA Y NORTEAMERICANA · clinica especializada · privado4 min · 281 m
BONITOS · clinica especializada · privado5 min · 307 m
CMB Nº 5 · centro de salud · publico5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.5% total
USD 190.000USD 172.00012 de ago de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 190.000 → USD 172.000-9.47%

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de terrenos en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 1.743 por m², un 25,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Devoto

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.743/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Segurola 2700, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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