Terreno en ventaen Serrano al 400, Villa Crespo

Edificio desarrollado en planta baja y tres pisos altos. Construido sobre un lote de 17,20 mts. de frente por 39,85 mts. de fondo • Actualmente construidos 2.500 m2. Información Básica: • Nomenclador: Ver datos g • Capacidad Constructiva Máx.(1): 6.516,49 m2 Datos del Terreno: • Superficie: 689,95 m² • Frente: 17,20 mts. • Contrafrente: 17,43 mts. • Lateral Derecho: 39,85 mts. • Lateral Izquierdo: 39,88 mts. Datos de la zonificación: • Zonificación según CU: CM (Corredor Medio) • LFI (1/4): 28,34 mts. • LIB (1/3): 37,79 mts. • Troneras: SI Datos de edificabilidad: • Altura Máxima: 31,20 mts. + 2R • Número de Pisos: PB + 10 + 2 = 13 • Plano Límite (+50% Techo Verde): 3,25 m (+6,40 m) • Bajo losa de PB: 3,00 mts. • Ancho de Calle: 17,32 mts. • Área de Mixtura de Usos: 3 Restricciones: • Requiere Estacionamientos: Si • Catalogación Base APH: Terreno: N/A | Linderos: N/A y Desestimado. • Riesgo Hídrico: Si • Retiro de Frente / L.E. Particularizada: No • Observaciones: N/A Optimizaciones: • Completamiento de Tejido: NO • Compensación de LFI: No • Forma de Iluminar y Ventilar: N/A • Rivolta: No • Tipología: EEM • Observaciones: N/A Para cálculo de plusvalía: • Zonificación según CPU: R2a II • FOT: 2,50 x 17,32 m / 12,50 = 3,46 • Altura Máxima: N/A • Valor de Incidencia del Suelo (B): 230 • Zona • Alícuota: 3 • 27% Observaciones: 1. Para computar los m2 vendibles se deben restar a este cálculo las superficies comunes, que dependen del proyecto. También se deben sumar las superficies de balcones y los subsuelos. • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.