
- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › Terreno en venta en Serrano al 500 Importante Terreno, Villa Crespo
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Terreno en ventaen Serrano al 500 Importante Terreno, Villa Crespo
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.237 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Crespo
Pide USD 3.750.000, un 77% mas que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Serrano al 500 Importante Terreno.
77% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 77% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 330% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 2.120.190
- Tamaño normal
- 1225 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 705
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 4.087.875 en total: USD 3.750.000 del aviso mas USD 337.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 33.825.929 por mes con ingresos de $ 135,3 M.
- Precio del aviso
- USD 3.750.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 90.750
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 65.625
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 181.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 135.303.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 937.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Serrano al 500 Importante Terreno
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Crespo
El precio de terrenos en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 2.236 por m², un 6,6% menos que en junio de 2026 y un 8,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 131 avisos publicados.
Precios de terrenos en Villa Crespo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.236/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.7%
Mediana por m² de 131 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Serrano al 500 Importante Terreno, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Crespo

Terreno · 260m²

Terreno · 572m²

Terreno · 307m²

Terreno · 343m²
