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Terreno en venta en Velez Sarsfield
Terreno en venta
USD 195.000
= $ 308,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Velez Sarsfield

Terreno propio con 2 deptos 8,66 x 22,35

R De Escalada De San Martin 4800, Vélez Sarsfield · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
189 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Velez Sarsfield

Esta en lo normal

Pide USD 195.000, un 2% menos que lo normal entre los 71 terrenos parecidos en venta en Velez Sarsfield publicados a menos de 10 cuadras de R De Escalada De San Martin 4800, Vélez Sarsfield.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.032lo normal · 1.0561.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 199.500
Tamaño normal
181 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.075
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Velez Sarsfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Vélez Sarsfield: U$S 195.000.- 2 Deptos en Block. 2 Amb amplios al frente con Cocina, Baño, Patio cubierto y terraza y 4 Amb contrafrente con Living comedor, 3 dormitorios, cocina, lavadero, baño completo, amplio patio y terraza. Lote Propio de 8,66 x 22,35. Superf Edificada: 160 m2. Parcela de 189,20. M2. Altura máxima de 12 metros. Zonif: USA B1, calle Remedios de Escalada de San Martín 4884, casi esquina Cervantes. Escucho Ofertas. Corredor Inmobiliario: Darío Martorell Matric. 1453 CUCICBA Martorell Propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 212.569 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 17.569 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.194 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 212.569
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.412
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.194/mes

Necesitas ingresos por $ 7.004.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Profesor Ernesto Nelson) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 58 en la zona
Verduleria3 min · 214 m
Panaderia y Confiteria Lourdes · Carrasco 8504 min · 235 m
Carniceria Abril4 min · 248 m
Educacion · 37 en la zona
ADA MARIA ELFLEIN · primaria · publica3 min · 163 m
JIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 10 DE 18)EL JARDIN DE LAS CALLES ROMANTICAS · inicial · publica3 min · 163 m
INSTITUTO SAN RAMON NONATO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 292 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Profesor Ernesto Nelson5 min · 327 m
Plaza de la Bandera6 min · 384 m
Profesor Ernesto Nelson7 min · 418 m
Salud · 12 en la zona
LAFUENTE · clinica especializada · privado4 min · 262 m
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO OLDRICK · clinica especializada · privado6 min · 374 m
SWEET HOME · clinica especializada · privado7 min · 461 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Velez Sarsfield

El precio de terrenos en Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 964 por m², un 17,9% menos que en junio de 2026 y un 13,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Velez Sarsfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 964/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-13.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

R De Escalada De San Martin 4800, Vélez Sarsfield, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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