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Terreno en venta en Velez Sarsfield
Terreno en Venta - 220 m² - Mercedes
45 e/ 32 y 34 · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 220 m²
Precio frente a los parecidos de Velez Sarsfield
Pide USD 33.000, un 89% menos que lo normal entre los 107 terrenos parecidos en venta en Velez Sarsfield publicados a menos de 10 cuadras de 45 e/ 32 y 34.
89% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 89% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 90% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 290.110
- Tamaño normal
- 215 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 133 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.453
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 35.974 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 295.869 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
- Precio del aviso
- USD 33.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 799
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 578
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 1.597
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.183.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Velez Sarsfield
El precio de terrenos en Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 964 por m², un 17,9% menos que en junio de 2026 y un 13,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de terrenos en Velez Sarsfield
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 964/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.2%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
45 e/ 32 y 34, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA
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