Terreno en venta

USD 499.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 792,4 M

Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Urquiza R

Lote, villa urquiza, juramento 5700, para 1850m2 construible

Juramento Al 5700, Villa Urquiza · Urquiza R, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 149 m²

Precio frente a los parecidos de Urquiza R

Piden de mas

Pide USD 499.000, un 15% mas que lo normal entre los 48 terrenos parecidos en venta en Urquiza R publicados a menos de 10 cuadras de Juramento Al 5700, Villa Urquiza.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.349lo normal · 2.9072.0425.044

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 433.198
Tamaño normal: 170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 94 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 5.294
Tardaron en salir: 42 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Urquiza R: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Villa Urquiza R, Juramento al 4900 *cerca de Boca de SUBTE* y Av. Triunvirato a una cuadra de Av Mendoza, para 1850m2 vendibles + cocheras en PB, solo cash, reservado, H . tenemos mas lotes no publicados, por favor contame que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 de obra, zonas, forma de pago, etc . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. 5633CMCPSI/3921CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 543.960 en total: USD 499.000 del aviso mas USD 44.960 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.501.104 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 543.960

Precio del aviso: USD 499.000
Escritura y honorarios~2%: USD 12.076
Sellos y tasas~1.75%: USD 8.732
Comision inmobiliaria~4%: USD 24.152

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.501.104/mes

Necesitas ingresos por $ 18.004.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Comastri) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 78 en la zona

Dia1 min · 92 m

Nyl Express · Avenida Coronel Niceto Vega3 min · 202 m

Res · Bonpland3 min · 220 m

Educacion · 47 en la zona

JARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09 ABRIENDO CAMINOS · inicial · publica1 min · 61 m

ESCUELA DOMICILIARIA PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD Nº 8 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 09 · especial · publica1 min · 87 m

CENTRO AREVALO · adultos · publica4 min · 259 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plazoleta Agustin Comastri2 min · 123 m

Plaza Lolita Torres7 min · 424 m

Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona7 min · 437 m

Salud · 19 en la zona

CESAC Nº 33 · centro de salud · publico1 min · 65 m

HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado4 min · 288 m

ASOCIACION CIVIL TINETENSE RESIDENCIA ASTURIANA · clinica especializada · privado9 min · 556 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Urquiza R

El precio de terrenos en Urquiza R esta hoy en una mediana de USD 3.382 por m², un 53,4% mas que en julio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Urquiza R

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 3.382/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+0.9%

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Urquiza R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juramento Al 5700, Villa Urquiza, Urquiza R, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 300.000

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