Terreno en venta en Urquiza R

Terreno en venta en Urquiza R

Terreno lote parcela venta general paz mts vendibles 8 pisos + retiros

Avenida General Paz 4900, Urquiza R · Urquiza R, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
205 m²

Precio frente a los parecidos de Urquiza R

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 27% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Urquiza R publicados a menos de 10 cuadras de Avenida General Paz 4900, Urquiza R.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.463lo normal · 1.1521.850

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 236.175
Tamaño normal
217 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.601
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE TERRENO PARCELA EN VENTA EN AVENIDA GENERAL PAZ 4900 ES GENERAL PAZ Y CONSTITUYENTES LOTE DE 205 METROS CUADRADOS DE 8,66 DE FRENTE X 23,67 MTS DE FONDO 1500 METROS EDIFICABLES MAS SUBSUELO PARA COCHERAS 1200 METROS VENDIBLES + PLANTA BAJA MAS SUBSUELO RETIROS CON DESTINO VIVIENDA O USO COMUN USO PERMITIDO MIXTURA 02 RESIDENCIAL COMERCIAL O SERVICIOS PLUSVALIA SI 8 PISOS + 1 VIVEIENDAS MAS RETIROS Y COCHERAS SUBTERRANEAS ZONA COMERCIAL VILLA URQUIZA De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 327.030 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 27.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 327.030
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Paz) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 24 en la zona
Los Misioneros1 min · 44 m
EL Parador Misionero1 min · 78 m
Mercado de Abasto1 min · 87 m
Educacion · 19 en la zona
CENS N° 83 DE 16 · adultos · publica3 min · 215 m
HELENA LARROQUE DE ROFFO · primaria · publica3 min · 215 m
JIN D DE 16 (ESC.PRIM.Nº18 DE 16)NINI MARSHALL · inicial · publica3 min · 215 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque General Paz9 min · 546 m
Plaza Doctor Vicente Solano Lima13 min · 844 m
Parque Padre Mugica14 min · 874 m
Salud · 9 en la zona
CCSMCP - VILLA MAIPU · centro de salud · publico7 min · 420 m
CENTRO MEDICO CEMLA NORTE · centro de salud · privado7 min · 425 m
AYELEN · clinica especializada · privado8 min · 504 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Urquiza R

El precio de terrenos en Urquiza R esta hoy en una mediana de USD 3.382 por m², un 53,4% mas que en julio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Urquiza R

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 3.382/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
06 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Urquiza R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida General Paz 4900, Urquiza R, Urquiza R, CABA, Provincia de CABA

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