Terreno en venta en San Nicolas
Terreno en venta
USD 89.000

Terreno en venta en San Nicolas

Lote en venta Molino Norte Haras Santa Maria Escobar

Old Man · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
1.009 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Pileta, SUM

Descripcion

Lote en venta Haras Santa Maria • Molino Norte Ubicación inmejorable muy cerca del Club House, se trata de un lote en esquina con superficie de 1.009m2 HARAS SANTA MARIA • ESCOBAR Tenemos los mejores lotes y casas a la venta ! Ubicación: Panamericana • Ramal Escobar Acceso directo Km. 54 Superficie del complejo: 360 Has. Cantidad de lotes: 1.650 Cancha de Golf / Cancha de 18 hoyos en 69 Has. Sector Hípico con equitación y pensionado de caballos 2 Club House Todos los servicios: Gas Natural, electricidad, cloacas, red de agua, internet por fibra óptica Gimnasio Equipado / 3 piletas de natación / Microcine / Colegio bilingue St Lukes / SUM Reciclado ecológico de residuos. 17 canchas de Tenis de polvo de ladrillo 1 cancha de Tenis rápida Fútbol Hockey Beach Volley Senda peatonal y Bicisenda. AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximadas y solo se muestran a título informativo. No obligan contractualmente a Rodriguez Jurado Propiedades ni resultan vinculantes. La información suministrada por el propietario podría no estar actualizada al momento de visualizar este aviso, lo que puede generar inexactitudes y discrepancias en comparación con los datos reales, se aconseja a los interesados que realicen las verificaciones pertinentes antes de llevar a cabo cualquier operación, solicitando, para tal fin, las copias necesarias de la documentación que consideren relevante para tener un conocimiento preciso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.020 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 8.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.020
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.558
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.308

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 799.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 8.250 por mes, una rentabilidad bruta de 111,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
111,2% anual
Alquiler esperable
USD 8.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Nicolas

El precio de terrenos en San Nicolas esta hoy en una mediana de USD 1.100 por m², un 66,1% menos que en junio de 2026 y un 155,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Nicolas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+155.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en San Nicolas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Nicolas

Busquedas relacionadas

USD 89.000
Terreno en venta
WhatsApp