Terreno en venta en Av. San Isidro 4100, Saavedra
Terreno en venta
USD 1.180.000

Terreno en ventaen Av. San Isidro 4100, Saavedra

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Caracteristicas

Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

TERRENO EN VENTA SOBRE AV. SAN ISIDRO EN NÚÑEZ Av. San Isidro 4100 USD 1.180.000 137 m² cubiertos | 141 m² totales Excelente lote ubicado sobre Av. San Isidro, frente al boulevard y en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de Núñez. Entorno con excelente arboleda, gran polo comercial y muy buena conectividad Se encuentra muy cercano a Av. Cabildo, Subte Línea D y estación Núñez del ferrocarril. La propiedad cuenta con gran potencial de desarrollo, ideal para emprendimientos residenciales o comerciales. Se dispone del estudio completo de factibilidad y documentación necesaria para la venta. Distribución y características: • Lote edificable • Excelente ubicación estratégica • Frente sobre boulevard • Entorno residencial y comercial Detalles de la unidad: • Factibilidad disponible • Documentación en orden • Potencial constructivo • Zona de alta demanda Información adicional: • Estado: a estrenar • Altura máxima permitida: 38 metros • 14 pisos estimados construibles ---------------------------------------------------------------- Corredor responsable: Graciela Beatriz Stella Matrícula: CUCICBA N°739 Contacto: 11 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.286.318 en total: USD 1.180.000 del aviso mas USD 106.318 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.549.378 por mes con ingresos de $ 42,2 M.

Costo total realUSD 1.286.318
Precio del aviso
USD 1.180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 28.556
Sellos y tasas~1.75%
USD 20.650
Comision inmobiliaria~4%
USD 57.112

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.549.378/mes

Necesitas ingresos por $ 42.197.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 295.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. San Isidro 4100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Carlos Sanchez Viamonte) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de terrenos en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 1.789 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Saavedra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.789/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. San Isidro 4100, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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