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Terreno en venta en Chajarí 4300, Saavedra
Terreno en venta
USD 290.000
= $ 457,7 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Chajarí 4300, Saavedra

Caracteristicas

Sup. total
171 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 290.000, un 12% menos que lo normal entre los 65 terrenos parecidos en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Chajarí 4300.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.696lo normal · 1.9202.617

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 328.320
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
173 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.946
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN VENTA – USAB 2 – EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUCTIVO • SAAVEDRA TERRENO A LA VENTA EN INMEJORABLE ZONA DE DESARROLLO EN EL BARRIO DE SAAVEDRA FRENTE A PARQUE GOYENECHE, CERANIA A PARQUE SAAVEDRA Y PAQUE SARMIENT0 CONSTA DE 8,66 MTS DE FRENTE X 19,80 MTS DE FONDO. NO ACEPTA METROS •⁠ ⁠ Superficie de lote: 188,30 m² •⁠ ⁠ Medidas: 8,66 x 20,20 m •⁠ ⁠ Zonificación: USAB 2 •⁠ ⁠ Altura máxima sobre línea oficial: 14,60 m •⁠ ⁠Superficie vendible proyectada: 748,33 m² •⁠ ⁠ Superficie total a construir: 862,93 m² •⁠ ⁠ El esquema contempla Planta Baja + 4 pisos + azotea •⁠ ⁠PB: local de 90,09 m² vendibles •⁠ ⁠Pisos 1° a 3°: 3 unidades por planta •⁠ ⁠4° piso: 2 unidades •⁠ ⁠Total proyectado: 11 unidades + local en PB. LOTE EN VENTA – USAB 2 – EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUCTIVO Una alternativa ideal para desarrolladores e inversores, con posibilidad de generar unidades residenciales y local comercial en planta baja. NO TE LO PODES PERDER, CONSULTANOS!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 316.129 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 26.129 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.600.057 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.600.057/mes

Necesitas ingresos por $ 10.400.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chajarí 4300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Naranjo en Flor) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 34 en la zona
Del Tejar5 min · 303 m
Servicompras · Crisologo Larralde 46886 min · 355 m
Amor · Crisologo Larralde 39916 min · 357 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 457 m
JIN C DE 15 (ESC. PRIM. N°3 DE 15) · inicial · publica7 min · 478 m
REPUBLICA DE COSTA RICA · primaria · publica7 min · 478 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Parque Naranjo en Flor1 min · 28 m
Plaza Edmundo Rivero2 min · 128 m
Plaza Rabino Marshall Meyer2 min · 149 m
Salud · 9 en la zona
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado2 min · 139 m
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado3 min · 194 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado7 min · 454 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de terrenos en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 1.789 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Saavedra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.789/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chajarí 4300, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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