venta
USD 78.000
Terreno · 639m²
Rumenco Joven · 639 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Rumenco Joven
Terreno en Rumenco Joven
Jorge Newbery · Rumenco Joven, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 615 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Rumenco Joven, 615 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,9% por encima de la mediana del set (USD 71.500). El m² de lote sale USD 146 contra USD 114 de la mediana (+28,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 71.500
- Mediana precio/m²
- USD 114
- Mediana m²
- 627 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Rumenco Joven
Descripcion
Excelente terreno en el barrio privado Rumenco Joven 615 m Valor 90.000 usd Matrícula 3898
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 98.109
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.575
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 790.196/mes
Necesitas ingresos por $ 3.160.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Jorge Newbery, Rumenco Joven, CABA, Provincia de CABA
