venta
USD 270.000
Terreno · 360m²
Ramos Mejia · 360 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Ramos Mejia
Lote en Venta en Ramos Mejia Sur
Av San Martin 1800 · Ramos Mejia, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Ramos Mejia, 360 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 694 contra USD 750 de la mediana (-7,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 270.000
- Mediana precio/m²
- USD 750
- Mediana m²
- 360 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ramos Mejia
Descripcion
Amplio lote de 360 m2 sobre avenida san martin. posibilidad de construccion en zona residencial comercial F.O.T.: 2 F.O.S: 0.6 Densidad: 600 Altura max: 15 mt XINTEL(YMR-YMR-54)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 272.525
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.375
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 12.100
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.181.782/mes
Necesitas ingresos por $ 8.727.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 51 en la zona
Carnes Premium3 min · 173 m
Medialunas de la Nonna · Espinosa 16814 min · 252 m
Spot5 min · 292 m
Educacion
· 41 en la zona
GALICIA · primaria · publica4 min · 282 m
MIS PRIMEROS AÑOS · otros · privada5 min · 314 m
PROVINCIA DE SAN JUAN · primaria · publica6 min · 387 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza 24 de Septiembre8 min · 531 m
24 de Septiembre11 min · 673 m
Plazoleta Cid Campeador12 min · 773 m
Salud
· 31 en la zona
EL AMANECER · clinica especializada · privado1 min · 89 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA DE PALERMO S.A. (CLINICA MORAVIA) (M) · clinica especializada · privado2 min · 104 m
RESIDENCIA TRINIDAD · clinica especializada · privado3 min · 163 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av San Martin 1800, Ramos Mejia, CABA, Provincia de CABA
