Terreno en ventaen Av San Martin 1800, Ramos Mejia

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 360 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 40% menos que lo normal entre los 94 terrenos parecidos en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Av San Martin 1800.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 1.2551.746

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 451.770
Tamaño normal: 323 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 146 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.210
Tardaron en salir: 62 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

Amplio lote de 360 m2 sobre avenida san martin. posibilidad de construccion en zona residencial comercial F.O.T.: 2 F.O.S: 0.6 Densidad: 600 Altura max: 15 mt XINTEL(YMR-YMR-46)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.327 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 24.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 294.327

Precio del aviso: USD 270.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.534
Sellos y tasas~1.75%: USD 4.725
Comision inmobiliaria~4%: USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av San Martin 1800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 24 de Septiembre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 53 en la zona

Carnes Premium3 min · 173 m

Brozziano · Espinosa 16814 min · 249 m

Spot5 min · 293 m

Educacion · 41 en la zona

GALICIA · primaria · publica4 min · 282 m

MIS PRIMEROS AÑOS · otros · privada5 min · 313 m

PROVINCIA DE SAN JUAN · primaria · publica6 min · 387 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza 24 de Septiembre8 min · 531 m

24 de Septiembre11 min · 673 m

Plazoleta Cid Campeador12 min · 773 m