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Terreno en venta en Parque Patricios
Terreno en venta
USD 1
= $ 1.581
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Parque Patricios

Terreno en venta para emprendimiento

Avenida Chiclana 4100, Parque Patricios · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
1.164 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Patricios

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Parque Patricios publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Chiclana 4100, Parque Patricios.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 1.3331.0031.867

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 1.551.224
Tamaño normal
1020 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.650
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Patricios: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El propietario pretende un 20 a 25% del total contruible o contruido

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 85.000 por mes, una rentabilidad bruta de 102.000.000% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
102.000.000% anual
Alquiler esperable
USD 85.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pedro Laurenz) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 31 en la zona
COTO3 min · 223 m
Kyrios · Avenida Caseros5 min · 294 m
Supermercado · Avenida La Plata6 min · 358 m
Educacion · 43 en la zona
CENTRO EDUC. COMPL. DE EDUC. PLASTICA Nº 19 DE 19 · otros · publica3 min · 173 m
PROVINCIA DE CORRIENTES · primaria · publica3 min · 173 m
MARIA SILVENTI DE AMATO · primaria · publica4 min · 233 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Pedro Laurenz1 min · 70 m
Plazoleta Enrique Santos Discepolo6 min · 388 m
Plazoleta Doctor Presbitero Antonio Saenz6 min · 401 m
Salud · 10 en la zona
CESAC N° 42 · centro de salud · publico5 min · 303 m
CEMEPLA -SEDE 2 · centro de salud · privado7 min · 437 m
CEMEPLA - CENTRO MEDICO DEL PLATA · centro de salud · privado8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Patricios

El precio de terrenos en Parque Patricios esta hoy en una mediana de USD 1.126 por m², un 1% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque Patricios

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.126/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Chiclana 4100, Parque Patricios, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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