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Terreno en venta en Parque Chas
Terreno en venta
USD 579.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 913,8 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Parque Chas

Lote, parque chas, llerena 3000, para 1375m2 construibles

Llerena 3000, Parque Chas · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
365 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Chas

Piden de mas

Pide USD 579.000, un 22% mas que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en Parque Chas publicados a menos de 10 cuadras de Llerena 3000, Parque Chas.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.586lo normal · 1.2992.138

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 474.110
Tamaño normal
302 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.299
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Parque Chas, Llerena al 3000 cerca del *SUBTE* y de Av Triunvirato para 1375m2 construibles prefieren cash, pero se podría negociar cash + deptos* MG . tenemos mas lotes no publicados, por favor contame que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 vendibles, barrios, forma de pago, etc . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. 5633CMCPSI/3921CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 631.168 en total: USD 579.000 del aviso mas USD 52.168 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.191.148 por mes con ingresos de $ 20,8 M.

Costo total realUSD 631.168
Precio del aviso
USD 579.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.012
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.132
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.024

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.191.148/mes

Necesitas ingresos por $ 20.764.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 144.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Andres Chazarreta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 47 en la zona
Arismendi3 min · 166 m
Le Poulet5 min · 295 m
La Tienda5 min · 296 m
Educacion · 19 en la zona
ESC. INF. MIGUELITO · otros · privada2 min · 153 m
INSTITUTO PRIVADO MIGUELITO · inicial · privada2 min · 153 m
INSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITA · inicial/primaria · privada4 min · 273 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Andres Chazarreta4 min · 241 m
Jardin Botanico "Lucien Hauman" FAUBA6 min · 383 m
Plaza Jamaica6 min · 406 m
Salud · 10 en la zona
RESIDENCIA URQUIZA S.R.L. · clinica especializada · privado4 min · 253 m
RESIDENCIA URQUIZA SRL · clinica especializada · privado4 min · 256 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · centro de salud · publico9 min · 573 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chas

El precio de terrenos en Parque Chas esta hoy en una mediana de USD 1.156 por m², un 11,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque Chas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.156/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Parque Chas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Llerena 3000, Parque Chas, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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