Terreno en venta en Campillo 2800, Parque Chas

Terreno en ventaen Campillo 2800, Parque Chas

Caracteristicas

Sup. total
199 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Chas

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 29% menos que lo normal entre los 61 terrenos parecidos en venta en Parque Chas publicados a menos de 10 cuadras de Campillo 2800.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.156lo normal · 1.6382.120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 326.021
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
88 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.376
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 • Contacto: Carolina Perona VENTA LOTE 199M2 Ubicación: Campillo 2822, entre Bauness y Bucarelli PARQUE CHAS. SUPERFICIE DEL TERRENO 199 m2 CASA DE 180M2 EN LOTE PROPIO (MEDIDAS 8.66 x 23.55) Zonificación: Unidad de sustentabilidad Altura baja 2 USAB 2 SE PUEDE CONSTRUIR: PB + 4 PISOS ALTURA MAXIMA: 14,60 m2 Valor del lote: Usd 230.000 dólares COORDINA UNA REUNION Y VISITALO! Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 250.723 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 20.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 250.723
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Campillo 2800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Andres Chazarreta) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 49 en la zona
Arismendi5 min · 344 m
Jiang Rong · Avenida de los Incas 49267 min · 439 m
La Tienda7 min · 466 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITA · inicial/primaria · privada3 min · 170 m
ESC. INF. MIGUELITO · otros · privada6 min · 357 m
INSTITUTO PRIVADO MIGUELITO · inicial · privada6 min · 357 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Andres Chazarreta7 min · 455 m
Plazoleta Roberto Koch8 min · 503 m
Canil Parque La Isla de la Paternal · Avenida Chorroarin 3848 min · 535 m
Salud · 10 en la zona
RESIDENCIA URQUIZA S.R.L. · clinica especializada · privado4 min · 248 m
RESIDENCIA URQUIZA SRL · clinica especializada · privado4 min · 250 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · centro de salud · publico6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chas

El precio de terrenos en Parque Chas esta hoy en una mediana de USD 1.156 por m², un 11,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque Chas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.156/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Parque Chas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campillo 2800, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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