Terreno en venta en Parque Chacabuco

Terreno en venta en Parque Chacabuco

Terreno en Venta - 124 m² - Parque Chacabuco

Zañartu y Senillosa · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
124 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 28% menos que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Zañartu y Senillosa.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.048lo normal · 1.449

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 179.673
Tamaño normal
134 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.220
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Zañartu y Senillosa (Parque Chacabuco, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con 8,66mts de frente por 14,34mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 124mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.164.730 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.164.730/mes

Necesitas ingresos por $ 4.658.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 27,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
27,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Santos Discepolo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 34 en la zona
Dia · Avenida La Plata1 min · 49 m
Kyrios · Avenida Caseros4 min · 237 m
Para ti7 min · 448 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO SARAZA · adultos · publica1 min · 76 m
FLORIAN OLIVER · primaria · publica2 min · 142 m
JIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 08) · inicial · publica2 min · 142 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Enrique Santos Discepolo3 min · 194 m
Plazoleta Pedro Laurenz7 min · 465 m
Patio Albarracin11 min · 716 m
Salud · 11 en la zona
CEMEPLA - CENTRO MEDICO DEL PLATA · centro de salud · privado1 min · 48 m
CEMEPLA -SEDE 2 · centro de salud · privado1 min · 84 m
CESAC N° 42 · centro de salud · publico5 min · 313 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de terrenos en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 1.140 por m², un 14% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque Chacabuco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.140/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zañartu y Senillosa, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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