Terreno en venta

USD 180.000

= $ 284,6 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Floresta Norte

Lote de terreno sobre 8,66x22,63

Moctezuma 1000, Floresta Norte · Floresta Norte, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 156 m²

Precio frente a los parecidos de Floresta Norte

Esta en lo normal

Pide USD 180.000, un 4% menos que lo normal entre los 54 terrenos parecidos en venta en Floresta Norte publicados a menos de 10 cuadras de Moctezuma 1000, Floresta Norte.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.154lo normal · 1.2051.509

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 187.999
Tamaño normal: 164 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 93 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.174
Tardaron en salir: 42 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Floresta Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

lote de terreno con demolicion 8,66x22,63,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 196.218

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%: USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%: USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 48 en la zona

Rds Parts Group1 min · 85 m

Supermercado · Avenida Juan Bautista Justo2 min · 129 m

Carniceria Abril3 min · 168 m

Educacion · 37 en la zona

INSTITUTO CRISTO REY · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 217 m

JIN C DE 18 (ESC. PRM. Nº 15 DE 18) · inicial · publica4 min · 283 m

MANUEL PEÑA · primaria · publica4 min · 283 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plaza de la Bandera3 min · 164 m

Plaza de la Bandera3 min · 185 m

Salud · 11 en la zona

ESTABLECIMIENTO GERIATRICO OLDRICK · clinica especializada · privado1 min · 43 m

LAFUENTE · clinica especializada · privado4 min · 228 m

GERIATRICO DEL VIC · clinica especializada · privado6 min · 394 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Floresta Norte

El precio de terrenos en Floresta Norte esta hoy en una mediana de USD 1.777 por m², un 41,9% mas que en julio de 2026 y un 41,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Floresta Norte

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 1.777/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+41.6%

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Floresta Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moctezuma 1000, Floresta Norte, Floresta Norte, CABA, Provincia de CABA

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