Terreno en venta

USD 165.000

= $ 260,8 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Floresta Norte

Local con vivienda a reciclar * a mts de segurola *

San Blas 4400, Floresta Norte · Floresta Norte, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 150 m²
Estado: A refaccionar
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Floresta Norte

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 9% menos que lo normal entre los 40 terrenos parecidos en venta en Floresta Norte publicados a menos de 10 cuadras de San Blas 4400, Floresta Norte.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 1.2051.489

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 180.768
Tamaño normal: 156 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 97 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.292
Tardaron en salir: 42 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Floresta Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Salon de 7.2O de ancho X 4,80 de profundidad • 2 vidrieras con cortinas metalicas ciegas • toldo sobre vereda ancha • Baño • Deposito de 2.50 x 2.80- VIVENDA en contra frente de 2 habitaciones + 1 en planta alta • Baño • Cocina y Patio • Terraza de toda la superficie • ( USAM 0 • 9 MTS ALTURA MAXIMA • ) *A metros de centro comercial de segurola *

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 179.867

Precio del aviso: USD 165.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%: USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.780/mes

Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio verde Monte Castro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 51 en la zona

Res1 min · 53 m

Santo · Segurola2 min · 108 m

Dia · Segurola 14382 min · 112 m

Educacion · 45 en la zona

ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA N°18 DE 18 · especial · publica2 min · 124 m

CORONEL JOSE ANTONIO MELIAN · primaria · publica3 min · 192 m

JIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 13 DE 18) · inicial · publica3 min · 192 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Espacio verde Monte Castro5 min · 292 m

Plaza Monte Castro · Miranda 43008 min · 485 m

Plaza Ciudad de Udine8 min · 526 m

Salud · 14 en la zona

GERIATRICA MODELO CERVANTES S.A. · clinica especializada · privado5 min · 310 m

CESAC Nº 36 · centro de salud · publico8 min · 536 m

CANALEJAS · clinica especializada · privado9 min · 566 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Floresta Norte

El precio de terrenos en Floresta Norte esta hoy en una mediana de USD 1.777 por m², un 41,9% mas que en julio de 2026 y un 41,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Floresta Norte

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 1.777/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+41.6%

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Floresta Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Blas 4400, Floresta Norte, Floresta Norte, CABA, Provincia de CABA

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