Terreno en ventaen Mendez de Andes al 1800 Esquina Calcena, Flores

EXCELENTE TERRENO EN CABALLITO – 6.500 m² VENDIBLES – ESQUINA ESTRATÉGICA Oportunidad única de terreno en pleno Caballito, ubicado en Méndez de Andes esquina Pasaje Galacena, a metros de Av. Avellaneda, en zona residencial con Mixtura 2. Superficie del terreno: 1.570 m² Frente: 32 m Fondo: 49 m Superficie vendible estimada: 6.500 m² + locales + cocheras Ideal para desarrollo inmobiliario, proyecto mixto o inversión a mediano y largo plazo, en uno de los barrios con mayor demanda y proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Actualmente el inmueble cuenta con un excelente depósito en funcionamiento, habilitado, en muy buen estado de conservación, con una superficie cubierta de 2.130 m², lo que permite obtener renta inmediata aproximada de $18.000 mientras se proyecta el desarrollo futuro. Características destacadas del inmueble existente: Red contra incendios Triple altura Playa de maniobras 4 ingresos independientes 2 aptos para contenedores de 40’ y camiones 2 ingresos adicionales Área de oficinas y vestuarios Todo funcionando – listo para entrar Ubicación estratégica, excelente conectividad, entorno consolidado y fuerte demanda residencial. Propiedad ideal para desarrolladores e inversores que buscan tierra de calidad con renta vigente en uno de los mejores sectores de Caballito. ANTES: U$2.500.000 AHORA: U$1.990.000 SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos • “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599