Terreno en venta

USD 875.000

= $ 1.383,3 M

Cuota UVA desde $ 7,9 M/mes · ingresos $ 31,4 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Caballito Norte

Lote unico, ubicacion inmejorable

Avenida Boyacá 500, Caballito Norte · Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 418 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito Norte

Piden de mas

Pide USD 875.000, un 69% mas que lo normal entre los 52 terrenos parecidos en venta en Caballito Norte publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Boyacá 500, Caballito Norte.

69% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.093lo normal · 1.2401.887

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 69% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 518.501
Tamaño normal: 409 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 83 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.185
Tardaron en salir: 62 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Caballito Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡GRAN OPORTUNIDAD! TERRENO EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicación privilegiada sobre la calle Boyacá, con 8,60m de frente y una profundidad de 48,81m y 48,77m. Superficie total aproximada de 417,97m². Potencial constructivo excepcional: Según disposición del GCBA, permite edificar hasta 3.872m². Ideal para múltiples desarrollos: Viviendas, oficinas, comercios o emprendimientos a gran escala. Zona de alta demanda, con cercanía a comercios, transporte y todos los servicios esenciales. No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Nota: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL..) expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 953.837 en total: USD 875.000 del aviso mas USD 78.837 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.857.923 por mes con ingresos de $ 31,4 M.

Costo total realUSD 953.837

Precio del aviso: USD 875.000
Escritura y honorarios~2%: USD 21.175
Sellos y tasas~1.75%: USD 15.312
Comision inmobiliaria~4%: USD 42.350

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.857.923/mes

Necesitas ingresos por $ 31.431.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 218.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Angel Gris) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 56 en la zona

San Hua1 min · 61 m

Supermercado Salud · Avenida Boyaca1 min · 73 m

Res2 min · 108 m

Educacion · 64 en la zona

UGEE Nº12BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES.20 FLORES · adultos · publica4 min · 247 m

CENTRO ARANGUREN · adultos · publica7 min · 417 m

CNEL CARLOS TOMAS SOURIGUES · primaria · publica7 min · 459 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza del Angel Gris6 min · 363 m

Juegos de agua6 min · 377 m

Plaza Patio Porteño Donato Alvarez9 min · 591 m

Salud · 36 en la zona

GEBEDOS SRL · clinica especializada · privado4 min · 228 m

INSTITUTO GERIATRICO GAVILAN SRL · clinica especializada · privado5 min · 308 m

INSTITUTO GERIATRICO GAVILAN SRL (ANEXO BOYACA) · clinica especializada · privado5 min · 310 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito Norte

El precio de terrenos en Caballito Norte esta hoy en una mediana de USD 1.979 por m², un 13,6% mas que en junio de 2026 y un 24% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Caballito Norte

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 1.979/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+24.0%

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Boyacá 500, Caballito Norte, Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA

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venta

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