Terreno en venta en Caballito

VENTA-LOTE EN CABALLITO NORTE. FiNANCIAMOS. OPORTUNIDAD PARA INVERSORES O CONSTRUCTORES OPORTUNIDAD CON FINANCIACIÓN • LOTE EN CABALLITO NORTE Oportunidad única para inversores en zona de alta demanda Avenida Donato Álvarez al 1500 • A metros de Plaza Irlanda USAM R2b3 Altura máx.: 17,2 m 244 m² (8,66 x 28 m) Incluye 7 cocheras Descripción Lote ubicado en Caballito Norte, corredor de alta demanda residencial y excelente conectividad. Oportunidad única para inversores, con potencial constructivo sólido y dos alternativas de financiación reales y flexibles. Posibilidad de sumar lote lindero con factibilidad ya analizada. Ubicación Plaza Irlanda a metros Av. Gaona y Av. Juan B. Justo Metrobús y Subte cercanos Carrefour, Jumbo y comercios esenciales Excelente conectividad vehicular y peatonal Servicios cercanos Colegios: Santa Brígida, Misericordia, Escuela N.º 17 y N.º 23 Salud: Hospital Álvarez, Hospital Italiano, clínicas y farmacias Financiación (información completa) El propietario ofrece dos esquemas concretos, pensados para desarrolladores que necesitan previsibilidad y tiempos de obra coordinados. Opción 1 • 50% al contado + 50% con hipoteca a 12 meses Financiación directa, sin bancos. Permite ingresar rápido al proyecto sin inmovilizar todo el capital inicial. Opción 2 • Esquema escalonado (12 meses totales) Pensado para avanzar en etapas mientras se desarrolla el proyecto. 10% de seña Habilita estudio de suelo. 20% a los 3 meses con escritura Etapa ideal para presentación de planos. 20% a los 6 meses de la escritura (posesión) Plazo adecuado para aprobación de planos y solicitud de demolición. 50% a 6 meses con hipoteca Financiación directa, sin intermediación bancaria. Plazo total del esquema: 12 meses. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. MARTILLERO RESPONSABLE DYLAN COHEN (9834 CUCICBA) XINTEL(DOC-DOC-492)