venta
USD 980.000
Terreno · 175m²
Botanico·175 m2·hace 7 dias
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Terreno en venta en Godoy Cruz al 2800, Botanico
USD 980.000
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Terreno en venta
USD 980.000
= $ 1.556,1 M
Cuota UVA desde $ 8,8 M/mes · ingresos $ 35,4 MTerreno en ventaen Godoy Cruz al 2800, Botanico
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 175 m²
- Sup. total
- 350 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Botanico
Pide USD 980.000, un 20% mas que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en Botanico publicados a menos de 10 cuadras de Godoy Cruz al 2800.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.600lo normal · 4.6676.563
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 816.667
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 103 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.000
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡OPORTUNIDAD EN PALERMO, ÚNICO EN LA ZONA! ¡TERRENO LIBRE, SIN EXPENSAS! Casona con doble altura, apta comercial.
Conserva su estructura.
Conserva su estructura ubicada en Godoy Cruz, entre Beruti y Juncal. A pocos metros de Av.
Santa Fe y Av.
Cerviño.
Zona de polo gastronómico. *Cuenta con instalación de gas, falta el medidor. *Luz monofásica *Gran terraza MEDIDAS: Superficie Total 350 m2 Planta baja 175 m2 Terraza 175 m2 Frente: 8.70 m Fondo: 20 metros Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas.
El valor expresado no incluye el valor agregado IVA.
Servicios Inmobiliarios: 4% mas IVA sobre monto total de la venta.
VERARDI GROUP.
Matricula CUCICIBA ( 2346 ).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.068.298 en total: USD 980.000 del aviso mas USD 88.298 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.839.843 por mes con ingresos de $ 35,4 M.
Costo total realUSD 1.068.298
- Precio del aviso
- USD 980.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 23.716
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 17.150
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 47.432
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.839.843/mes
Necesitas ingresos por $ 35.359.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Godoy Cruz al 2800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Bullrich) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 118 en la zona
Palermo1 min · 29 m
RES1 min · 48 m
Carrefour Express1 min · 84 m
Educacion
· 37 en la zona
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica5 min · 340 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica5 min · 347 m
INSTITUTO SAN AMBROSIO · secundaria/superior · privada6 min · 374 m
Espacios verdes
· 37 en la zona
Parque Lineal Bullrich3 min · 178 m
Cantero Central Anibal Troilo5 min · 330 m
Plaza del Bicentenario6 min · 383 m
Salud
· 17 en la zona
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado3 min · 169 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado4 min · 257 m
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Godoy Cruz al 2800, Botanico, CABA, Provincia de CABA
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