Terreno en venta en Ruta 25 Km 12 Pilar 1629, Boca Raton

Terreno en ventaen Ruta 25 Km 12 Pilar 1629, Boca Raton

Caracteristicas

Sup. total
856 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Boca Raton

Conviene mirarla

Pide USD 77.000, un 28% menos que lo normal entre los 96 terrenos parecidos en venta en Boca Raton publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 25 Km 12 Pilar 1629.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 90lo normal · 1241.212

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 106.307
Tamaño normal
921 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 71
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Boca Ratón es un Country realizado en un predio de 180 ha, dueño de una ubicación inmejorable, con la entrada principal sobre el km 12 de la ruta provincial Nº 25 en Pilar, Provincia de Buenos Aires, de cómodo y fácil acceso tanto desde el Oeste del Conurbano Bonaerense por la Autopista Gaona, que se cruza con el predio en cuestión en el km 36, como desde la zona Norte, merced a su cercanía con la Ruta Panamericana. Todas las calles de Boca Ratón están pavimentadas y las viviendas gozan de los servicios de gas natural, teléfono y cable, tendidos éstos que corren, en su mayoría, en forma subterránea. Como servicios complementarios, el Country cuenta con vigilancia que trabaja asistida por instalaciones de seguridad de última generación. Ofrece una cancha de golf de 18 hoyos con su confitería Hoyo 19, canchas de tenis, cancha de fútbol, el club house provisto con una confitería para los más jóvenes, el club house principal, la pileta cubierta, el gimnasio, las canchas de patín, basquet y hockey, canchas de paddle, una pileta olímpica, una plaza de juegos. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.938 en total: USD 77.000 del aviso mas USD 6.938 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 694.559 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.938
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.348
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.727

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 694.559/mes

Necesitas ingresos por $ 2.778.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 25 Km 12 Pilar 1629

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Republica) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 123 en la zona
Carrefour Market · Avenida Corrientes2 min · 149 m
Carrefour Express3 min · 161 m
El Topo3 min · 167 m
Educacion · 75 en la zona
CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica3 min · 221 m
ESCUELA INFANTIL PULGARCITO · otros · privada4 min · 235 m
INSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZA · secundaria · privada4 min · 271 m
Espacios verdes · 50 en la zona
Plaza de la Republica1 min · 7 m
Plazoleta Verano Porteño2 min · 108 m
Plazoleta Carlos Pellegrini2 min · 109 m
Salud · 87 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO MALBRAN · centro de salud · privado2 min · 144 m
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado3 min · 190 m
OBRA SOCIAL DE CONDUCTORES DE REMISES Y AUTOS AL INSTANTE Y AFINES · centro de salud · privado4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 25 Km 12 Pilar 1629, Boca Raton, CABA, Provincia de CABA

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USD 77.000
Terreno en venta
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