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Terreno en venta en Puente del inca 4000, Belgrano R
Terreno en venta
USD 380.000
= $ 603,4 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Puente del inca 4000, Belgrano R

Caracteristicas

Sup. total
183 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Belgrano R

Conviene mirarla

Pide USD 380.000, un 19% menos que lo normal entre los 71 terrenos parecidos en venta en Belgrano R publicados a menos de 10 cuadras de Puente del inca 4000.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.077lo normal · 2.5503.304

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 466.596
Tamaño normal
177 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.941
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano R: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente terreno, en ubicacion privilegiada 8.66 x 22 con lindo quincho de 46m2 con parrilla, horno, cocina, y todo lo necesario el resto libre. Luz y sol

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 414.238 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 34.238 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 414.238
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.650
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Puente del inca 4000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 69 en la zona
Carrefour Express · Mariscal Antonio Jose de Sucre 42303 min · 216 m
La Casita Dulce · La Pampa 42204 min · 225 m
Kioskiri · Echeverria 42644 min · 283 m
Educacion · 35 en la zona
INST. JUAN SANTOS GAYNOR · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 113 m
JOSE HERNANDEZ · primaria · publica3 min · 192 m
INSTITUTO SAN VICENTE PALLOTTI · inicial/primaria · privada3 min · 193 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola7 min · 416 m
Jardin Paseo Republica de Filipinas10 min · 622 m
Plaza Paseo de la Paz12 min · 747 m
Salud · 15 en la zona
CLINICA ADVENTISTA BELGRANO · hospital/clinica · privado4 min · 232 m
RESIDENCIA GERIATRICA SAN JOSE · clinica especializada · privado5 min · 342 m
ROSA VERDE · clinica especializada · privado6 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano R

El precio de terrenos en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 1.986 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belgrano R

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.986/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
29 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Belgrano R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puente del inca 4000, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

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