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Terreno en venta en Conesa 2900, Belgrano
Terreno en venta
USD 999.000
= $ 1.586,3 M
Cuota UVA desde $ 9 M/mes · ingresos $ 36 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Conesa 2900, Belgrano

Caracteristicas

Sup. total
287 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 999.000, un 21% mas que lo normal entre los 113 terrenos parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Conesa 2900.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.481lo normal · 2.8871.8874.337

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 828.577
Tamaño normal
266 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
124 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.686
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Belgrano, Conesa al 3000 cerca de Av. Cramer, de Av. Balbin de Cabildo cerca de *ESTACION de SUBTE* *DOBLE FRENTE* para Ver datos m2 construibles *se podría negociar cash + pedal, 01/accb . Tenemos mas lotes, no publicados, por favor contanos que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 de obra, zonas, incidencias, forma de pago, para abonar cash y/o con m2.- . Acepta permuta Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. 5633CMCPSI/3921CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.089.010 en total: USD 999.000 del aviso mas USD 90.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.011.227 por mes con ingresos de $ 36 M.

Costo total realUSD 1.089.010
Precio del aviso
USD 999.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.176
Sellos y tasas~1.75%
USD 17.482
Comision inmobiliaria~4%
USD 48.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.011.227/mes

Necesitas ingresos por $ 36.044.910/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 249.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Conesa 2900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Curuzu Cuatia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 176 en la zona
14402 min · 102 m
Dia · Avenida Cramer 28752 min · 145 m
RES3 min · 165 m
Educacion · 54 en la zona
INST. SUP. EDUSALUD DE CIENCIAS DE LA SALUD · superior · privada1 min · 23 m
JIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10) LIBERO BADII · inicial · publica1 min · 47 m
REPUBLICA DOMINICANA · primaria · publica1 min · 47 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Curuzu Cuatia7 min · 417 m
Plazoleta General Francisco Ramirez8 min · 543 m
Paseo Renata9 min · 572 m
Salud · 31 en la zona
HOSTAL CRAMER · clinica especializada · privado2 min · 143 m
INSTITUTO SAN ESTEBAN · clinica especializada · privado2 min · 148 m
ACTIVOS · clinica especializada · privado2 min · 153 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 4.565 por m², un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 12,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 4.565/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Conesa 2900, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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