venta
USD 1.850.000
Terreno · 167m²
Belgrano·167 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Belgrano
USD 1.750.000
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Terreno en venta
USD 1.750.000
= $ 2.766,6 M
Cuota UVA desde $ 15,7 M/mes · ingresos $ 62,9 MTerreno en venta en Belgrano
Lote para desarrollo
Avenida Del Libertador 6100, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 208 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 1.750.000, un 66% mas que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Del Libertador 6100, Belgrano.
66% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 8.413lo normal · 5.0723.8108.329
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 66% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 1.054.883
- Tamaño normal
- 228 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 8.077
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[MEL-14911]
Excelente ubicacion sobre avenida Del Libertador.
Zonificacion Corredor Alto. A desarrollar PB + 12 pisos + 2 retiros.
Se pueden construir aproximadamente 2500 metros y de venta 2000 metros.
Aplica Plusvalia.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.907.675 en total: USD 1.750.000 del aviso mas USD 157.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.715.846 por mes con ingresos de $ 62,9 M.
Costo total realUSD 1.907.675
- Precio del aviso
- USD 1.750.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 42.350
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 30.625
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 84.700
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 15.715.846/mes
Necesitas ingresos por $ 62.863.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 437.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Beijin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 185 en la zona
Dia · Avenida Del Libertador 61441 min · 17 m
Super LYC2 min · 110 m
Carrefour Express · Montañeses 22672 min · 112 m
Educacion
· 49 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR SANTA ANA · superior · privada1 min · 48 m
INST. SANTA ANA Y SAN JOAQUIN · inicial · privada1 min · 68 m
COLEGIO TARBUT · inicial · privada1 min · 72 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Paseo Beijin6 min · 370 m
Cantero Central General Juan Jose Valle6 min · 395 m
Plaza Barrancas de Belgrano7 min · 420 m
Salud
· 22 en la zona
CENTRO MEDICO FLENI · centro de salud · privado1 min · 87 m
ZALDIVAR · centro de salud · privado1 min · 87 m
CENTRO PRIVADO DE PSICOTERAPIAS · centro de salud · privado2 min · 100 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 4.565 por m², un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 12,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.
Precios de terrenos en Belgrano
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 4.565/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.7%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Del Libertador 6100, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
