venta
USD 1.850.000
Terreno · 167m²
Belgrano·167 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Belgrano
USD 850.000
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Terreno en venta
USD 850.000
= $ 1.343,8 M
Cuota UVA desde $ 7,6 M/mes · ingresos $ 30,5 MTerreno en venta en Belgrano
Terreno - venta - argentina, capital federal - blanco encalada 3700
Blanco Encalada , Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 251 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 850.000, un 26% mas que lo normal entre los 57 terrenos parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Blanco Encalada , Belgrano.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.386lo normal · 2.6861.4494.101
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 674.174
- Tamaño normal
- 242 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 73 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.479
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE A LA VENTA EN CAPITAL FEDERAL
BLANCO ENCALADA AL 3700, ENTRE WASHINGTON Y RÓMULO NAÓN
LOTE DE 251.01 M2 (8.66 X 28.96 M2) IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO EDILICIO.
ALTURA MAXIMA: 20 MTS
SUPERFICIE CUBIERTA: 128 M2
SUPERFICIE MÁXIMA EDIFICABLE: 1.566,56 M2
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 926.585 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 76.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.633.411 por mes con ingresos de $ 30,5 M.
Costo total realUSD 926.585
- Precio del aviso
- USD 850.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.570
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 14.875
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 41.140
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.633.411/mes
Necesitas ingresos por $ 30.533.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Coghlan Sur) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 59 en la zona
Carrefour Express · Romulo Naon 24011 min · 11 m
Servicompras3 min · 161 m
Supermercado Guanfa · Monroe3 min · 199 m
Educacion
· 41 en la zona
INSTITUTO HIJAS DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 215 m
ESCUELA INFANTIL Nº 06 DE 10 MADRE EUFRASIA IACONIS · inicial · publica5 min · 294 m
INSTITUTO HORIZONTES · inicial/primaria · privada5 min · 300 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Coghlan Sur5 min · 293 m
Plaza Licenciado Carlos Campelo5 min · 333 m
Patio Recreativo7 min · 419 m
Salud
· 14 en la zona
SAN BENITO · clinica especializada · privado2 min · 99 m
HOGAR DEL SOL S.R.L. · clinica especializada · privado2 min · 103 m
CESAC Nº 12 · centro de salud · publico5 min · 299 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 4.565 por m², un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 12,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.
Precios de terrenos en Belgrano
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 4.565/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.7%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Blanco Encalada , Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
