venta
USD 1.850.000
Terreno · 167m²
Belgrano·167 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Belgrano
USD 949.000
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Terreno en venta
USD 949.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.500,3 M
Cuota UVA desde $ 8,5 M/mes · ingresos $ 34,1 MTerreno en venta en Belgrano
Lote, belgrano, olazabal al 2700 cerca estacion de subte
Avenida Olazábal 2700, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 265 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 949.000, un 12% mas que lo normal entre los 65 terrenos parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Olazábal 2700, Belgrano.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.581lo normal · 3.2091.9884.502
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 850.341
- Tamaño normal
- 255 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 82 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.279
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Belgrano, Olazabal al 2700
cerca de Av Cramer, de Av Cabildo y de *ESTACION de SUBTE Juramento*
con *Planos Aprobados*, para 1990m2 construibles, solo cash, stand by, GP
TENEMOS UNO AHI CERCA MUY SIMILAR, consultar
por favor contanos que tipo de terreno estas buscando,
para cuantos m2 vendibles, que barrios, incidencia aprox, forma de pago, etc
.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..
5633CMCPSI/3921CUCICBA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.034.506 en total: USD 949.000 del aviso mas USD 85.506 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.522.479 por mes con ingresos de $ 34,1 M.
Costo total realUSD 1.034.506
- Precio del aviso
- USD 949.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 22.966
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 16.608
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 45.932
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.522.479/mes
Necesitas ingresos por $ 34.089.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 237.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Recreativo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 107 en la zona
Marlene2 min · 132 m
Roal3 min · 204 m
Coto4 min · 234 m
Educacion
· 62 en la zona
KINDER PLANET · otros · privada1 min · 78 m
IMAGO KINDER · otros · privada2 min · 142 m
ESCUELA INFANTIL Nº 06 DE 10 MADRE EUFRASIA IACONIS · inicial · publica3 min · 210 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Patio Recreativo1 min · 54 m
Plaza Castelli6 min · 359 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21476 min · 408 m
Salud
· 25 en la zona
RESIDENCIA GALIA · clinica especializada · privado3 min · 176 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · centro de salud · publico5 min · 336 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · hospital/clinica · publico5 min · 336 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 4.565 por m², un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 12,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.
Precios de terrenos en Belgrano
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 4.565/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.7%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Olazábal 2700, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
