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Terreno en venta en Belgrano
Terreno en venta
USD 2.790.000
= $ 4.410,7 M
Cuota UVA desde $ 25,1 M/mes · ingresos $ 100,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Belgrano

Lote, belgrano, ciudad de la paz 1000 para 4993m2 construibl

Ciudad De La Paz 1000, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
298 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 2.790.000, un 195% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Ciudad De La Paz 1000, Belgrano.

195% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 9.362lo normal · 3.1735.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 195% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 228% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 945.462
Tamaño normal
286 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.857
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Belgrano, Ciudad de la Paz al 1000 cerca de Av Cabildo, cerca del *SUBTE* para 4993m2 construibles, solo cash 01+ . tenemos mas lotes NO PUBLICADOS, por favor contame que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 de obra, zonas, forma de pago, etc .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.041.379 en total: USD 2.790.000 del aviso mas USD 251.379 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 25.055.549 por mes con ingresos de $ 100,2 M.

Costo total realUSD 3.041.379
Precio del aviso
USD 2.790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 67.518
Sellos y tasas~1.75%
USD 48.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 135.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 25.055.549/mes

Necesitas ingresos por $ 100.222.195/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 697.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Colegiales) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 168 en la zona
Verduleria Noe · Ciudad de la Paz 10191 min · 40 m
Super Store · Avenida Cabildo 11303 min · 182 m
Dia · Avenida Cabildo 11683 min · 183 m
Educacion · 63 en la zona
LOS ALMENDROS · otros · privada2 min · 130 m
INSTITUTO JORGE NEWBERY · especial · privada3 min · 193 m
INST. HANS CHRISTIAN ANDERSEN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 268 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Parque Ferroviario Colegiales3 min · 204 m
Rafael del Riego y Nuñez6 min · 371 m
Plaza Juan Jose Paso6 min · 413 m
Salud · 42 en la zona
CENTRO MEDICO PALPA DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 153 m
CLINICA DE LOS VIRREYES · hospital/clinica · privado3 min · 161 m
ATICO - COOPERATIVA DEL TRABAJO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 184 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 4.565 por m², un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 12,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 4.565/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ciudad De La Paz 1000, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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