venta
USD 1.850.000
Terreno · 167m²
Belgrano·167 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Belgrano
USD 980.000
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Terreno en venta
USD 980.000
= $ 1.549,3 M
Cuota UVA desde $ 8,8 M/mes · ingresos $ 35,2 MTerreno en venta en Belgrano
Terreno lote en venta en belgrano r, capital federal, buenos aires
Doctor Pedro Ignacio Rivera 3200, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 184 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 980.000, un 64% mas que lo normal entre los 103 terrenos parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Pedro Ignacio Rivera 3200, Belgrano.
64% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.326lo normal · 3.2514.540
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 64% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 598.263
- Tamaño normal
- 177 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 136 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.333
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno 8,66 x 21.25 en pleno barrio de Belgrano para construir edificio de 10 pisos.
Ubicación Privilegiada
Código de Edificación otorgado Ley 6438
Sección, Manzana y Parcela : 041 -059 -011.
• Mat.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.068.298 en total: USD 980.000 del aviso mas USD 88.298 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.800.874 por mes con ingresos de $ 35,2 M.
Costo total realUSD 1.068.298
- Precio del aviso
- USD 980.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 23.716
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 17.150
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 47.432
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.800.874/mes
Necesitas ingresos por $ 35.203.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Curuzu Cuatia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 118 en la zona
Luna Supermercado2 min · 143 m
La Vision2 min · 149 m
Eterno · Avenida Monroe3 min · 200 m
Educacion
· 51 en la zona
INSTITUTO MORULI · primaria/secundaria · privada4 min · 273 m
INSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMEN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 286 m
INSTITUTO MORULI · inicial · privada5 min · 315 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta Curuzu Cuatia6 min · 365 m
Patio Recreativo7 min · 463 m
Plaza Licenciado Carlos Campelo10 min · 616 m
Salud
· 24 en la zona
QUOVIDAS · clinica especializada · privado1 min · 60 m
ACTIVOS · clinica especializada · privado5 min · 341 m
RESIDENCIA GALIA · clinica especializada · privado6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 4.565 por m², un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 12,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.
Precios de terrenos en Belgrano
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 4.565/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.7%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Doctor Pedro Ignacio Rivera 3200, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
