venta
USD 1.850.000
Terreno · 167m²
Belgrano·167 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Belgrano
USD 999.000
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Terreno en venta
USD 999.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.579,3 M
Cuota UVA desde $ 9 M/mes · ingresos $ 35,9 MTerreno en venta en Belgrano
Lote, belgrano, vuelta de obligado 2300, para 1794m2 constru
Vuelta De Obligado 2300, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 249 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 999.000, un 8% menos que lo normal entre los 67 terrenos parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Vuelta De Obligado 2300, Belgrano.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.012lo normal · 4.3485.648
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 1.082.609
- Tamaño normal
- 227 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 104 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 5.116
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENDIDO
Belgrano, Vuelta Obligado al 2300
entre Bco Encalada y Olazabal a una cuadra de Av Cabildo y cerca del *SUBTE*
8,28x30, lote de 249m2, USAA, para 1794m2 construibles, solo cash, GP
.
tenemos mas lotes no publicados,
por favor contame que tipo de terreno estas buscando,
para cuantos m2 de obra, zonas, forma de pago, etc
.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..
5633CMCPSI/3921CUCICBA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.089.010 en total: USD 999.000 del aviso mas USD 90.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.971.503 por mes con ingresos de $ 35,9 M.
Costo total realUSD 1.089.010
- Precio del aviso
- USD 999.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 24.176
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 17.482
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 48.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.971.503/mes
Necesitas ingresos por $ 35.886.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 249.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Joaquin Sanchez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 346 en la zona
Granja Leepochi · Olazabal 23111 min · 15 m
Las Familias · Olazabal 23491 min · 27 m
HLY · Olazabal 23501 min · 54 m
Educacion
· 73 en la zona
ESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10 · secundaria · publica3 min · 165 m
CFP Nº 26 DE 10 · adultos · publica3 min · 217 m
DR. JUAN BALESTRA · primaria · publica4 min · 265 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza Joaquin Sanchez5 min · 303 m
Plaza Noruega5 min · 313 m
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 319 m
Salud
· 41 en la zona
ANTOFLO SRL · clinica especializada · privado1 min · 47 m
CENTRO MEDICO DR RACRUZO · centro de salud · privado2 min · 102 m
CONSULTORIOS QUATTROPANI · centro de salud · privado4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 4.565 por m², un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 12,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.
Precios de terrenos en Belgrano
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 4.565/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.7%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vuelta De Obligado 2300, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
