venta
USD 1.850.000
Terreno · 167m²
Belgrano·167 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Belgrano
USD 999.000
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Terreno en venta
USD 999.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.579,3 M
Cuota UVA desde $ 9 M/mes · ingresos $ 35,9 MTerreno en venta en Belgrano
Lote belgrano, rivera al 3400 para 2797m2 construibles
Doctor Pedro Ignacio Rivera 3400, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 179 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 999.000, un 52% mas que lo normal entre los 109 terrenos parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Pedro Ignacio Rivera 3400, Belgrano.
52% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.581lo normal · 3.6735.238
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 52% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 657.389
- Tamaño normal
- 177 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 131 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.382
- Tardaron en salir
- 61 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Belgrano / Coghlan,
Dr.
Pedro Rivera al 3400
DOBLE FRENTE
para 2797m2 construibles, solo cash JR
*tenemos mas lotes no publicados,
por favor contanos que tipo de terreno estas buscando,
para cuantos m2 de obra, zonas, incidencias, forma de pago, etc*
.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..
5633CMCPSI/3921CUCICBA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.089.010 en total: USD 999.000 del aviso mas USD 90.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.971.503 por mes con ingresos de $ 35,9 M.
Costo total realUSD 1.089.010
- Precio del aviso
- USD 999.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 24.176
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 17.482
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 48.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.971.503/mes
Necesitas ingresos por $ 35.886.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 249.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 228 en la zona
RES2 min · 150 m
El Jevi3 min · 168 m
Dia · Avenida Cramer 28753 min · 181 m
Educacion
· 59 en la zona
INST INCORPORADO RABINO JOSE CARO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 302 m
PABLO A. PIZZURNO · adultos · publica5 min · 310 m
PABLO A. PIZZURNO · primaria · publica5 min · 310 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Noruega10 min · 666 m
Plazoleta General Francisco Ramirez11 min · 679 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 214711 min · 699 m
Salud
· 28 en la zona
RESIDENCIA DEL SOL · clinica especializada · privado1 min · 59 m
RESIDENCIA NUEVA VIDA · clinica especializada · privado2 min · 125 m
RESIDENCIA SAN JORGE · clinica especializada · privado2 min · 148 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 4.565 por m², un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 12,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.
Precios de terrenos en Belgrano
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 4.565/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.7%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Doctor Pedro Ignacio Rivera 3400, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
