venta
USD 1.850.000
Terreno · 167m²
Belgrano·167 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Belgrano
USD 1.190.000
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Terreno en venta
USD 1.190.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.881,3 M
Cuota UVA desde $ 10,7 M/mes · ingresos $ 42,7 MTerreno en venta en Belgrano
Lote, belgrano, roosevelt 1600 cerca de av. libertador y ort
Franklin Delano Roosevelt 1600, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 249 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 1.190.000, un 19% mas que lo normal entre los 99 terrenos parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Franklin Delano Roosevelt 1600, Belgrano.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.779lo normal · 4.0123.1645.306
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 999.000
- Tamaño normal
- 237 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 115 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 5.111
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Belgrano, Roosevelt al 1600
entre Montañeses y Arribeños
a una cuadra de *Av.
Libertador a 2 cuadras del COLEGIO ORT*
cerca del Barrio Chino del SHOWCASE, CINES, SUPER
lote demolido y nivelado,
USAA, para 1700m2 vendibles con *LOCAL en PB*
que ahi vale mucho y te ayuda a bajar la incidencia
se podria negociar cash + m2 GP
.
tenemos mas lotes no publicados,
por favor contanos que tipo de terreno estas buscando,
para cuantos m2 vendibles, que barrios, forma de pago, etc
.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..
5633CMCPSI/3921CUCICBA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.297.219 en total: USD 1.190.000 del aviso mas USD 107.219 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.686.775 por mes con ingresos de $ 42,7 M.
Costo total realUSD 1.297.219
- Precio del aviso
- USD 1.190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 28.798
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 20.825
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 57.596
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 10.686.775/mes
Necesitas ingresos por $ 42.747.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 297.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 294 en la zona
Carrefour Express · Franklin Delano Roosevelt 22681 min · 32 m
Granja del Mercado2 min · 121 m
Sol2 min · 123 m
Educacion
· 69 en la zona
ESCUELA PROFESIONAL DE CINEMATOGRAFIA · superior · privada2 min · 132 m
ESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10 · secundaria · publica4 min · 263 m
DR. JUAN BALESTRA · primaria · publica4 min · 284 m
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· 13 en la zona
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Salud
· 33 en la zona
CONFIGURACIONES - CENTRO DE TRATAMIENTO PARA LA DROGADEPENDENCIA (SEDE CENTRAL) (A) · centro de salud · privado4 min · 276 m
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MATER DOMINI · clinica especializada · privado5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-20.1% total
- 14 de nov de 2026USD 1.490.000 → USD 1.190.000-20.13%
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 4.565 por m², un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 12,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.
Precios de terrenos en Belgrano
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 4.565/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.7%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Franklin Delano Roosevelt 1600, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
