venta
USD 460.000
Terreno · 136m²
Belgrano·136 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Belgrano
USD 780.000
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Terreno en venta
USD 780.000
= $ 1.227,6 M
Cuota UVA desde $ 7 M/mes · ingresos $ 27,9 MTerreno en venta en Belgrano
Oppel | terreno en venta | belgrano capital federal | cod: 33488
Teodoro García 2000, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 207 m²
- Estado
- A refaccionar
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 780.000, un 13% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Teodoro García 2000, Belgrano.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.768lo normal · 4.3197.226
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 894.097
- Tamaño normal
- 218 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.712
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE EN VENTA BELGRANO
• Capital Federal
Excelente Lote con superficie total de 380m2, en zona residencial.
Actualmente hay un edificio de Planta Baja, Primer Piso y Azotea, conformado por 5 departamento.
A REFACCIONAR INTEGRAMENTE.
Apto Discapacitados: NO
Código OPPEL: 33488
Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas.
No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire.
OPPEL S.A.
Mariano Oppel M.468 F.19 L.1
• CUCICBA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 850.278 en total: USD 780.000 del aviso mas USD 70.278 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.973.318 por mes con ingresos de $ 27,9 M.
Costo total realUSD 850.278
- Precio del aviso
- USD 780.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.876
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 13.650
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 37.752
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.973.318/mes
Necesitas ingresos por $ 27.893.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Rafael del Riego y Nuñez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 180 en la zona
Le Panem2 min · 119 m
Oro2 min · 147 m
Gazpacho · Teodoro Garcia 22323 min · 175 m
Educacion
· 50 en la zona
ESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERN · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 106 m
KINDER ONE · otros · privada2 min · 112 m
INSTITUTO ESQUIU · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 135 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Rafael del Riego y Nuñez6 min · 357 m
Cantero Ciudad de Pigue6 min · 383 m
Plazoleta Eloy Alfaro7 min · 479 m
Salud
· 36 en la zona
SER VITAL · clinica especializada · privado2 min · 142 m
CENTRO GERIATRIA BELGRANO · clinica especializada · privado2 min · 149 m
JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado4 min · 264 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 4.565 por m², un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 12,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.
Precios de terrenos en Belgrano
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 4.565/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.7%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Teodoro García 2000, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
