venta
USD 1.850.000
Terreno · 167m²
Belgrano·167 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Belgrano
USD 729.000
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Terreno en venta
USD 729.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.152,5 M
Cuota UVA desde $ 6,5 M/mes · ingresos $ 26,2 MTerreno en venta en Belgrano
Lote, belgrano, roosevelt al 2900, para 1800m2 construibles
Franklin Delano Roosevelt 2900, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 168 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 729.000, un 19% menos que lo normal entre los 43 terrenos parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Franklin Delano Roosevelt 2900, Belgrano.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.339lo normal · 5.357
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 900.000
- Tamaño normal
- 167 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 46 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 6.754
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Belgrano, Roosevelt al 2900
cerca de Av Congeso
cerca de Av Cabildo / Metrobus
cerca de *ESTACION de SUBTE*, todo cash, PB
.
tenemos mas lotes no publicados,
por favor contanos que tipo de terreno estas buscando,
para cuantos m2 vendibles, que barrios, forma de pago, etc
.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..
5633CMCPSI/3921CUCICBA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 794.684 en total: USD 729.000 del aviso mas USD 65.684 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.546.772 por mes con ingresos de $ 26,2 M.
Costo total realUSD 794.684
- Precio del aviso
- USD 729.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 17.642
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 12.758
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 35.284
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.546.772/mes
Necesitas ingresos por $ 26.187.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 182.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Joaquin Sanchez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 324 en la zona
Brioche Doree · Avenida Cabildo 20931 min · 29 m
Smash1 min · 32 m
Antigua Belgrano · Avenida Cabildo 20771 min · 37 m
Educacion
· 62 en la zona
CASTO MUNITA · primaria · publica4 min · 244 m
ESEA DANZA MASTRAZZI CURSO JUVENIL N°09 · otros · publica4 min · 244 m
JIC Nº 03 DE 10 · inicial · publica4 min · 244 m
Espacios verdes
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Plaza Joaquin Sanchez1 min · 94 m
Plaza Rafael Hernandez2 min · 127 m
Plaza General Manuel Belgrano2 min · 157 m
Salud
· 35 en la zona
CENTRO DE SALUD CANOSA ISABEL VIRGINIA Y PANTANO ANA MARIA · centro de salud · privado3 min · 210 m
CONSULTORIOS QUATTROPANI · centro de salud · privado4 min · 228 m
ANTOFLO SRL · clinica especializada · privado5 min · 311 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 4.565 por m², un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 12,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.
Precios de terrenos en Belgrano
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 4.565/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.7%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Franklin Delano Roosevelt 2900, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
