venta
USD 1.850.000
Terreno · 167m²
Belgrano·167 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Belgrano
USD 1.830.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 1.830.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Belgrano
Estación de servicio juramento 3411
Juramento 3400, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 420 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 1.830.000, un 68% mas que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Juramento 3400, Belgrano.
68% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.357lo normal · 2.5931.606
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 68% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 1.089.178
- Tamaño normal
- 370 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 64 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.965
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
UBICACIÓN PREMIUN
Estación con Dos Islas, 16 mangueras, Lavadero, Fosa, Mecánica, Lubricentro, Drugstars.
Oficinas en el primer piso.
MANTRA PROPIEDADES
Teléfono:
*las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales.
Las medidas y superficies definitivas surgiran del titulo de propiedad del inmueble.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.994.883 en total: USD 1.830.000 del aviso mas USD 164.883 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.434.285 por mes con ingresos de $ 65,7 M.
Costo total realUSD 1.994.883
- Precio del aviso
- USD 1.830.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 44.286
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 32.025
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 88.572
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 16.434.285/mes
Necesitas ingresos por $ 65.737.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 457.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Castelli) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 106 en la zona
Marlene5 min · 303 m
Tesco · Echeverria 31675 min · 349 m
Mercadito Internacional · La Pampa 34216 min · 373 m
Educacion
· 59 en la zona
JARDIN DE INFANTES ABC · otros · privada1 min · 40 m
JARDIN INFANTES A.B.C. · inicial · privada1 min · 40 m
INSTITUTO PRIVADO SAN BRENDANO · primaria/secundaria · privada2 min · 147 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plaza Castelli3 min · 220 m
Patio Recreativo4 min · 280 m
Plaza De Los Olmos6 min · 404 m
Salud
· 22 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA SAN JOSE · clinica especializada · privado6 min · 388 m
RESIDENCIA GALIA · clinica especializada · privado6 min · 413 m
HOGAR DEL SOL S.R.L. · clinica especializada · privado8 min · 508 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 4.565 por m², un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 12,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.
Precios de terrenos en Belgrano
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 4.565/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.7%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juramento 3400, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
