venta
USD 1.850.000
Terreno · 167m²
Belgrano·167 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Belgrano
USD 399.900
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Terreno en venta
USD 399.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Belgrano
Lote, belgrano, roque perez 3000, p/845m2 construibles
Roque Pérez 3000, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 276 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 399.900, un 42% menos que lo normal entre los 93 terrenos parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Roque Pérez 3000, Belgrano.
42% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.449lo normal · 2.4893.481
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 686.878
- Tamaño normal
- 266 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 113 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.667
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Belgrano / Coghlan,
Roque Perez al 3000
cerca de Av Balbin, de Av Congreso y de Av Melian,
para 845m2 vendibles, solo cash GP
.
tenemos mas lotes no publicados,
por favor contame que tipo de terreno estas buscando,
para cuantos m2 de obra, zonas, forma de pago, etc
.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..
5633CMCPSI/3921CUCICBA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 435.931 en total: USD 399.900 del aviso mas USD 36.031 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.591.295 por mes con ingresos de $ 14,4 M.
Costo total realUSD 435.931
- Precio del aviso
- USD 399.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.678
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.998
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 19.355
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.591.295/mes
Necesitas ingresos por $ 14.365.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 99.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Licenciado Carlos Campelo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 81 en la zona
Carrefour Express · Avenida Monroe 35763 min · 214 m
M24 Market3 min · 214 m
Maxikiosco Cabinas · Avenida Monroe4 min · 227 m
Educacion
· 50 en la zona
INSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMEN · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 162 m
ESCUELA INFANTIL Nº 06 DE 10 MADRE EUFRASIA IACONIS · inicial · publica4 min · 279 m
INSTITUTO MORULI · inicial · privada5 min · 291 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Licenciado Carlos Campelo6 min · 371 m
Patio Recreativo6 min · 394 m
Plazoleta Coghlan Sur6 min · 395 m
Salud
· 22 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · centro de salud · publico2 min · 153 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · hospital/clinica · publico2 min · 153 m
QUOVIDAS · clinica especializada · privado5 min · 312 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 4.565 por m², un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 12,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.
Precios de terrenos en Belgrano
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 4.565/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.7%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Roque Pérez 3000, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
