venta
USD 1.850.000
Terreno · 167m²
Belgrano·167 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Belgrano
USD 448.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 448.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Belgrano
Terreno lote en venta en belgrano, capital federal, buenos aires
Vidal 3000, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 150 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 448.000, un 12% menos que lo normal entre los 89 terrenos parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Vidal 3000, Belgrano.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.987lo normal · 3.3825.238
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 507.353
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 112 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.358
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE VIDAL AL 3000 Y QUESADA
8,66 X 17
APTO 1000 M2 VENDIBLES.
• Mat.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 488.365 en total: USD 448.000 del aviso mas USD 40.365 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.023.257 por mes con ingresos de $ 16,1 M.
Costo total realUSD 488.365
- Precio del aviso
- USD 448.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.842
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 7.840
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 21.683
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.023.257/mes
Necesitas ingresos por $ 16.093.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Ramirez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 188 en la zona
Susana2 min · 117 m
Panaderia Florencia · Avenida Congreso2 min · 159 m
Carrefour Express · Avenida Congreso2 min · 160 m
Educacion
· 55 en la zona
LA CASITA DE ANY · otros · privada1 min · 82 m
LA CASITA DE ANY · inicial · privada1 min · 82 m
ESC. DE ENFER. Y ESPEC. PARAM. DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada3 min · 190 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta General Francisco Ramirez5 min · 333 m
Paseo Renata6 min · 382 m
Plazoleta Curuzu Cuatia10 min · 613 m
Salud
· 31 en la zona
HOSTAL CRAMER · clinica especializada · privado2 min · 118 m
RESIDENCIA NUEVA VIDA · clinica especializada · privado4 min · 238 m
RESIDENCIA DEL SOL · clinica especializada · privado5 min · 292 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 4.565 por m², un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 12,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.
Precios de terrenos en Belgrano
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 4.565/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.7%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vidal 3000, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
