Terreno en venta en Belgrano

Terreno en venta en Belgrano

Lote terreno en venta belgrano, a mts. barrio chino, caba

Avenida Don Pedro De Mendoza 1800, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
148 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 580.000, un 37% menos que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Don Pedro De Mendoza 1800, Belgrano.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.919lo normal · 6.2479.318

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 924.521
Tamaño normal
162 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 6.786
Tardaron en salir
12 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Barrancas de Belgrano CABA Oportunidad! Lote con local y vivienda en planta alta a reciclar. El mismo cuenta con 7,80 mts. de frente por 19 mts. de fondo. Atención inversores! Inmejorable ubicación! A 150 mts. de Nueva Estación Belgrano C A 100 mts. de Parque Barrancas de Belgrano A 200 mts. de entrada Barrio Chino Precio súper rebajado! Venta L/G vendedor. Excelente oportunidad! Consulte! REF. 6013 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados COMARCOMGR N71 / N183 | C.U.C.I.C.B.A N8496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los mismos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. Los precios y expensas enunciados son meramente orientativos y no contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires , Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAMIREZ Mandatos y Negocios Inmobiliarios. COMARCOMGR N71 / N183 (Hipolito Enrique Ramirez / Carolina Noelia Ramirez) C.U.C.I.C.B.A N8496 (Hipolito Agustin Alejo Ramirez)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 632.258 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 52.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.208.680 por mes con ingresos de $ 20,8 M.

Costo total realUSD 632.258
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.072

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.208.680/mes

Necesitas ingresos por $ 20.834.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrancas de Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 319 en la zona
Elemental · 3 de Febrero 22401 min · 54 m
Chuchitos2 min · 99 m
Carrefour Express · Olazabal 18982 min · 103 m
Educacion · 59 en la zona
CLUB DE JOVENES BELGRANO/NUNEZ · otros · publica5 min · 295 m
ENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10 · inicial · publica5 min · 295 m
ENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10 · primaria/secundaria/superior · publica5 min · 313 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Barrancas de Belgrano4 min · 226 m
Plazoleta Antonio Santa Maria4 min · 285 m
Paseo Beijin5 min · 340 m
Salud · 36 en la zona
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR - SEDE BELGRANO · centro de salud · obra social1 min · 78 m
CLUB RESIDENCIAL FLOR DE LIS · clinica especializada · privado2 min · 114 m
CENTRO MEDICO IRENE BERMEJO · centro de salud · privado2 min · 155 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 4.565 por m², un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 12,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 4.565/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Don Pedro De Mendoza 1800, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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