venta
USD 1.850.000
Terreno · 167m²
Belgrano·167 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Belgrano
USD 619.000
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Terreno en venta
USD 619.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Belgrano
Lote, belgrano, ugarte 2700, para 1214m2 totales, 50% canje
Manuel Ugarte 2700, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 179 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 619.000, un 6% menos que lo normal entre los 113 terrenos parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Ugarte 2700, Belgrano.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.458lo normal · 3.6735.283
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 657.389
- Tamaño normal
- 177 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 133 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.672
- Tardaron en salir
- 61 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Belgrano, Manuel Ugarte al 2700
USAA, para 1214m2 construibles
*si es todo cash se podria negociar en algo menos,
sino cash + m2* DF/DN/PC/I
.
tenemos mas lotes no publicados,
por favor contame que tipo de terreno estas buscando,
para cuantos m2 de obra, barrios/zonas, forma de pago, etc
.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..
5633CMCPSI/3921CUCICBA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 674.772 en total: USD 619.000 del aviso mas USD 55.772 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.558.919 por mes con ingresos de $ 22,2 M.
Costo total realUSD 674.772
- Precio del aviso
- USD 619.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.980
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 10.832
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 29.960
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.558.919/mes
Necesitas ingresos por $ 22.235.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 154.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Ramirez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 231 en la zona
Market Sea · Avenida Congreso2 min · 111 m
Carrefour Express2 min · 116 m
Carrefour Express · Avenida Congreso2 min · 131 m
Educacion
· 60 en la zona
INSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHN · inicial/primaria · privada3 min · 201 m
INSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHN · secundaria · privada3 min · 219 m
ESC. DE ENFER. Y ESPEC. PARAM. DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada4 min · 252 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plazoleta General Francisco Ramirez9 min · 586 m
Paseo Renata10 min · 645 m
Plaza Alberti11 min · 686 m
Salud
· 30 en la zona
RESIDENCIA DEL SOL · clinica especializada · privado2 min · 116 m
RESIDENCIA NUEVA VIDA · clinica especializada · privado2 min · 158 m
RESIDENCIA SAN JORGE · clinica especializada · privado4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 4.565 por m², un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 12,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.
Precios de terrenos en Belgrano
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 4.565/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.7%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manuel Ugarte 2700, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
