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Terreno en venta en Barrio Norte
Terreno en venta
USD 780.000
= $ 1.233,1 M
Cuota UVA desde $ 7 M/mes · ingresos $ 28 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Barrio Norte

Terreno lote en venta en palermo, capital federal, buenos aires

Avenida Córdoba 2300, Barrio Norte · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
265 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Conviene mirarla

Pide USD 780.000, un 18% menos que lo normal entre los 75 terrenos parecidos en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Córdoba 2300, Barrio Norte.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.943lo normal · 3.5865.171

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 950.199
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
185 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.184
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AV. CORDOBA Y PASTEUR FRENTE AL HOSPITAL DE CLINICAS 8 X 33 APTO 2525 M2 VENDIBLES Lote en excelente ubicación, en una zona estratégica de la ciudad, con cercanía a estación de subte, Plaza Houssay, Facultad de Ciencias Económicas (UBA), Facultad de Medicina (UBA) y frente al Hospital de Clínicas José de San Martín. Ideal para uso facultativo, centros médicos, consultorios, institutos de salud o desarrollo vinculado al ámbito universitario y sanitario, por su alto flujo constante de profesionales, estudiantes y pacientes.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 850.278 en total: USD 780.000 del aviso mas USD 70.278 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.004.777 por mes con ingresos de $ 28 M.

Costo total realUSD 850.278
Precio del aviso
USD 780.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.876
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.650
Comision inmobiliaria~4%
USD 37.752

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.004.777/mes

Necesitas ingresos por $ 28.019.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 206 en la zona
Avico · Pasteur1 min · 4 m
Lilis · Avenida Cordoba1 min · 25 m
Melocotom2 min · 138 m
Educacion · 128 en la zona
JARDIN PULGARCITO · otros · privada2 min · 143 m
INSTITUTO INTEGRAL TALPIOT · secundaria · privada2 min · 149 m
CENS Nº 24 DE 01 · adultos · publica4 min · 285 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Maimonides1 min · 72 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay2 min · 153 m
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere9 min · 552 m
Salud · 142 en la zona
HOSPITAL DE CLINICAS JOSE DE SAN MARTIN · hospital/clinica · publico1 min · 62 m
INSTITUTO SUPERIOR DE OTORRINOLARINGOLOGIA S.A. · clinica especializada · privado1 min · 69 m
CENTRO MEDICO IMAXE · centro de salud · privado1 min · 81 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 800.000USD 780.00010 de ago de 202614 de nov de 2026
  1. 14 de nov de 2026USD 800.000 → USD 780.000-2.50%

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de terrenos en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 4.508 por m², un 40,5% mas que en junio de 2026 y un 6% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 4.508/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Córdoba 2300, Barrio Norte, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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