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Terreno en venta en Viamonte al 2200, Barrio Norte
Terreno en venta
USD 2.000.000
= $ 3.161,8 M
Cuota UVA desde $ 18 M/mes · ingresos $ 71,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Viamonte al 2200, Barrio Norte

Caracteristicas

Sup. total
488 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Piden de mas

Pide USD 2.000.000, un 198% mas que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Viamonte al 2200.

198% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.098lo normal · 1.3732.405

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 198% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 670.113
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.995
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en excelente zona, a una cuadra de Facultades(Medicina, odontologia y ciencias economicas) y Av. Cordoba Sup. Lote 14,09m x 34,63m= 488m2. Zonificación. Corredor Medio. Superficie a Construir 6037m2. Vendibles 4830m2 Factibilidad: Tipologia Edilicia. Entre Medianeras. Afectada x Tronera. hMax 31,20m LFI.25,50m/34,50m LIB 34,63m SS,6m Basamento,9 Pisos y 2 Retiros Forma de Pago: USD 500.000 al contado y el otro millón y medio financiado sin intereses a 3 años (36 meses) Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa LAS MEDIDAS DESCRIPTAS SON APROXIMADAS Y LAS IMAGENES MERAMENTE ILUSTRATIVAS. CORREDOR RESPONSABLE: ALEJANDRO GABRIEL ALE CUCICBA = 8460 / CSM = 2623

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.180.200 en total: USD 2.000.000 del aviso mas USD 180.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.960.967 por mes con ingresos de $ 71,8 M.

Costo total realUSD 2.180.200
Precio del aviso
USD 2.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 48.400
Sellos y tasas~1.75%
USD 35.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 96.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.960.967/mes

Necesitas ingresos por $ 71.843.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Viamonte al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 202 en la zona
Carrefour Express1 min · 67 m
Avico · Pasteur2 min · 132 m
Lilis · Avenida Cordoba2 min · 148 m
Educacion · 123 en la zona
CFP Nº 12 DE 01 (EVA PERON) · adultos · publica3 min · 167 m
CENTRO AMIA · adultos · publica3 min · 173 m
INSTITUTO INTEGRAL TALPIOT · secundaria · privada3 min · 192 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Maimonides2 min · 158 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay4 min · 224 m
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere10 min · 671 m
Salud · 149 en la zona
CENTRO MEDICO (VIAMONTE 2215/2213) · centro de salud · privado1 min · 14 m
CENTRO MEDICO VIAMONTE 2278/80 · centro de salud · privado1 min · 50 m
INSTITUTO SUPERIOR DE OTORRINOLARINGOLOGIA S.A. · clinica especializada · privado1 min · 92 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de terrenos en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 4.508 por m², un 40,5% mas que en junio de 2026 y un 6% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 4.508/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viamonte al 2200, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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